皇姑一环内 看似美好实则是陷阱的楼盘

来源:房天下 2016-04-01 15:16

[摘要] 有些楼盘,占据着皇姑一环的 地位位置,看似很美好。实则是买房陷阱。有的楼盘五证不全,有的营销 已经关门大吉,甚至还要烂尾的,真是让小编唏嘘不已,速度拿出小编珍藏的82年雪碧来压压惊……

有些楼盘,占据着皇姑一环的 地位位置,看似很美好。实则是买房陷阱。有的楼盘五证不全,有的营销 已经关门大吉,甚至还要烂尾的,真是让小编唏嘘不已,速度拿出小编珍藏的82年雪碧来压压惊……

买房陷阱

海伦堡400-890-0000 转 647349

个要爆料的楼盘就是——海伦堡

说起海伦堡,小编也真是有一肚子苦水要吐。想当初,小编买房就将区域锁定在了皇姑。还特地去实地了解了一下海伦堡。那时候售楼处还是有置业顾问的,还为我简单的介绍了一下项目。海伦堡的建筑类别不是常见的板楼,而是塔楼,属于转圈儿建的那种,你们懂的……所以没有咱们北方人 青睐的那种南北通透的户型。置业顾问说,他家地理位置好,周边有未来 9&10换乘站淮河街站,周边公交也多,还占据着一环内的好位置,周边还有虹桥 。但是劣势也很明显,只有高层没有园区,主要的是他家五证不全!

下面再来看一下网友的真实吐槽:

海伦堡 

 

如今两年过去了,小编的在别处买的新房都装修好了,海伦堡还没有建起来,下面的图片是小编三月去探盘,拍摄的照片,售楼处大门紧闭。

海伦堡售楼处

目前的工地,并没有工人在施工哦

海伦堡工地

高层已经建起来的,目前属于停工状态

海伦堡进度

更多海伦堡的探盘情况请点击:http://hailunbao024.fang.com/

海伦堡之前在房天下上面登记的价格如下:海伦堡在售户型建筑面积36㎡-85㎡,高层均价8300元/平,主推楼栋1-3#,主推房源的建筑面积41平、50平和85平。购房享全款97折,贷款98折优惠。

别看盘小,没有证,但是敢要高价啊,居然比隔一条马路的中海寰宇天下的价格还要贵。

海伦堡基本信息
单价均价8300元/平方米产权年限50区域商圈皇姑塔湾
收房时间预计2016年10月末A座、B座、C座入住开发商沈阳鹏翔房地产开发有限公司开盘时间2014年11月22日B座已开盘
户型
一居室(41.00㎡)二居室(50.00㎡)二居室(85.00㎡)

交通状况:163、329、299、125、228、205、209、242、283、268、255 在淮河街宁山路下车另有 9、10号线(淮河街站)

交通出行图

 

 

 

 

澳洲领地400-890-0000 转 822347

第二个要爆料的楼盘——澳洲领地

现在起名字都来洋的,可是实际上他就是原来的“新汉城”,你以为它改名就是脱胎换骨重新做人了?实则不然,咱们先来看看网友的爆料:

澳洲领地

为了探究事实真相,小编特意去走了一遭:

这个澳洲领地的营销 确实就在新汉城旁,新汉城小区已交付多年,但是始终无法办理房证,二手房低于周边市价很多很多很多。新汉城的地理位置 好,在一环旁。旁边有塔湾·兴顺夜市。还有塔湾·北行农贸大厅。这个澳洲领地在新汉城旁边。走进澳洲领地的营销 ,里面仅有两个置业顾问在“打更”,小编前去询问澳洲领地的情况,置业顾问一概不予透露,对于新项目的价钱和开盘计划统统没有!

下面是小编三月探访澳洲领地拍摄的照片,售楼处比较冷清:

澳洲领地

 

澳洲领地

由于获取不到太多的项目信息,小编再去走访一下工地的情况。目前工地有3号和5号楼在盖。目前属于无人施工的状态

澳洲领地

澳洲领地

 更多澳洲领地的探盘情况请点击:http://aozhoulingdi.fang.com/

再来看一下,澳洲领地之前在房天下上面登记的价格:起价5700元/㎡,均价6500元/㎡,封顶价7200元/㎡,建筑面积54-85㎡,主力户型建筑面积75.06㎡,75.09㎡,85.75㎡。购房享全款96折,贷款98折优惠。

 

 

 

 

 

澳洲领地基本信息
单价均价6500元/平方米产权年限70区域商圈皇姑塔湾
收房时间预计2016年10月31日5#楼入住开发商澳大利亚益群 有限公司开盘时间预计2016年7月1日5#开盘
户型
二居室(85.75㎡)二居室(75.06㎡)二居室(75.09㎡)

交通状况: 九号线、十号线,公交158路、208路到食品公司南站;公交176路、277路、205路、242路到食品公司站。

交通出行图

 

 

 

 

恬园400-890-0000 转 620700

第三个要爆料的——恬园

说起恬园项目,它十分的不抢眼,很难引起买房人的注意。因为它就一个楼。而且 着书香人家项目。已经卖了很多年,可是一直也是受无证的困扰。导致至今房源还未售罄。从营销 得知,目前恬园在售情况如下:高层均价8000元/㎡,高层仅剩45㎡现房。8套写字间在售,价格区间11000-13000元/㎡,面积区间600-700㎡。2套门市在售,价格26000元/㎡,面积区间150-200㎡。

恬园项目毗邻北行商圈,是一个以住宅和商业相结合的综合体。该项目是由东冉房地产开发有限公司开发,地上(1-4层)为商用,(5-28层)为住宅。

要了解这个项目,必须走心啊。小编“尾随”业主进了这个仅有一栋楼的园区。

园区不大,也可以说忽略不计!也是小编三月去探访时拍摄的照片:

恬园

单元入户门

恬园

已经入住的业主

恬园

售楼处的沙盘图

恬园

 更多关于恬园的探盘情况请点击:http://tianyuan.fang.com/

恬园基本信息
单价均价8000元/平方米产权年限50区域商圈皇姑北行
收房时间2015年7月1日一期已交房开发商辽宁东冉房屋开发有限责任公司开盘时间2011年7月23日一期已开盘
户型
三居室(115.44㎡)一居室(42.27㎡)一居室(47.42㎡)

交通状况:293路、103路、141路、208路、249路、205路公交车到市委党校下车。

交通出行图

 

 

 

 

书香人家400-890-0000 转 663640

第四个要爆料的楼盘——书香人家

 

有种说曹操曹操就到的感觉。刚刚在恬园处提到的书香人家。这不就来了。他家位置也确实真心不错, 北行商圈, 就是四十三中旬。可是网友爆料,他家房证一直没有下来。而且房子公摊大,户型设计较差。目前也没有太多房源可以选择了。再者就是价钱太高。

书香人家

小编实地探访了一下,书香人家的园区,因为已经入住多年,园区陈设较旧。只能说这个价钱对得起这个位置,但是对不上这个园区啊

更多书香人家的探盘情况请点击:http://shuxiangrenjia.fang.com/

交通状况:228、125、116、242、209、205等公交线路在怒江广场 下车

交通出行图

 

 

 

 

大学经典400-890-0000 转 620856

第五个要爆料的楼盘——大学经典

一开题,我们就说到了一些房子,烂尾的情况。占着 地段,可是就是不盖房子,有毛线用?

看一下网友的爆料:

大学经典

大学经典

目前房天下登记的大学经典的价钱,目前项目主推4#(临街),1#-4#楼预计2016年7月末入住。项目均价8000元/平方米,主力户型建筑面积83平。购房无优惠。  大学经典位于一环上,崇山西路4号。

交通状况:116、141、205、228、249、299、329等10余条公交线路在市委党校下车

交通出行图

 

 

爆料了这么多的楼盘,小编也真是着实气愤,只是想提醒大家买房路上,注意买房陷阱。

买房时尽量选择品牌楼盘,不仅少了一些担忧,买房过程中办理各种相关事宜,也少了很多麻烦。皇姑一环内,小编觉得比较靠谱的楼盘有,中海寰宇天下在售的是天成,均价8千左右,产权是70年哦, 昆山西路,地点没的说,园区比较中海其他几个系列来说,属于 的,目前也推出部分特价房6200元/平起。

另一个小编要推荐的是荣盛昆山豪庭,仅剩50-60套房源吧。均价在7500元/㎡左右,目前推出部分特价房,立省18万哦,未来有 9&10号线 ,项目旁边就是虹桥 , 真是超近超方便的哦。

买房不易,且买且珍惜吧!

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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