房企今年拿地热情不减 50大房企拿地同比涨53%

来源:和讯网 2017-12-07 07:30

[摘要] 昨日,相关统计数据显示,截至2017年11月,拿地 积极的50家房企合计拿地金额达到20982亿,同比涨幅高达53%。

50大房企拿地同比涨53%

房企今年拿地热情不减

今年虽然提倡“房住不炒”,但是房企的拿地热情依旧高涨。昨日,相关统计数据显示,截至2017年11月,拿地 积极的50家房企合计拿地金额达到20982亿,同比涨幅高达53%。

从目前数据看,公布销售业绩的企业2017年刷新历史纪录已成定局。碧桂园、万科、融创等公布的销售业绩均已超过2016年全年。在50家房企中,碧桂园今年拿地数量 多,共计484块。

值得注意的是,今年不论是一二线城市还是三线城市,土地市场依然处于相对高温中。业内人士表示,房企虽然在一二线城市受到调控影响,成交放缓,但全国房地产销售额依然刷新历史记录,三四线城市, 是部分热点三线城市房企拿地热情明显。

“与往年相比,三线城市土地市场明显升温。武汉(楼盘)、南京(楼盘)、郑州(楼盘)、合肥(楼盘)、苏州(楼盘)依然是热点区域。”据业内人士介绍,北京(楼盘)、上海(楼盘)等城市,土地成交溢价率在政策约束下有所降低,土地市场虽然成交处于高位,但溢价率已经有下调的表现。而南京、苏州、厦门(楼盘)等2016年的二线城市“四小龙”,即使在地方 设置了多重调控约束政策后,部分住宅属性地块依然有多家企业以突破上限的价格拼抢。

不过,楼市调控持续,使得部分非热点属性的土地出现明显降温,土地市场分化明显。在相关人士看来,即使很多城市土地调控政策严格,但企业依然处于补库存阶段。

此外,业内人士认为,市场过热成交将会明显被抑制,部分报价过高的项目和二手房价格短期会快速回调,调整期将贯穿2017年全年。这一轮调整幅度要看信贷收紧的尺度,“之前部分企业获得的高价地很可能面临入市难题,房价上涨已明显放缓,预计大部分城市房价都将处于平稳中。”

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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