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沈河府|买房须趁早,要么缩水一间屋,要么多花一辆车

来源:沈河府 2018-07-03 09:26:00

[摘要] 告别空调暖气·告别雾霾噪音,浑河南岸169-322㎡河景现房,沈阳惟一健康科技大宅,限量准现房荣耀上市·精装样板间实境体验。

2018年一开门,沈阳楼市涨声四起,转眼半年将过,却还是涛声依旧。
日前,各机构5月销售数据出炉,
我们来看一下1、5月买房的差别!


商品住宅成交均价差额

目前,沈阳楼市大户型化的趋势愈发明显。
我们就以购买100平米的房子为例,
大东区1、5月均价差额1494元
乘以房屋面积100平=14.94万
也就是说,在大东区买房5月比1月
要多花将近15万元!

铁西1265元X100平=12.65万
沈北1017元X100平=10.17万
浑南828元X100平=8.28万
沈河738元X100平=7.38万
皇姑660元X100平=6.6万
于洪656元X100平=6.56万
*晚买房4个月,差了一辆小轿车,有木有!

我们再换个角度,算一算
本来1月份能买个100平的房子,
现在能买多少平?

假设你想在沈北买个100平米的房子,
5261(1月沈北均价)X100平米(房屋面积)再除以6278元(5月沈北均价),
即为5月所能购买的房屋面积。
5261X100÷6278≈83.8平米
短短四个月的时间,
房屋整整缩水了16.2平米,
一个房间就这么没了!

沈北、大东房屋面积差,超过15平。
铁西区房屋面积差将近12平,
相当于缩水了一间房。
浑南区房屋面积差约9平米,
缩水了一间书房或一个餐厅。
另有于洪、沈河、皇姑三区,
起码缩水了一个卫生间

新兴区域涨势迅猛,而老牌高端居住区却依然稳步上升,如和平、沈河、浑南等地。和平与沈河两个版块,因区域住宅地块发展受限,其新楼盘和大宗土地交易已淡出主流居住市场,但因其版块价值的重要性,房产交易仍然活跃,由此形成高居榜首稳中带升的持续增长表现。
而浑南区,则因为市府南迁,城市南拓、一河两岸等利好政策的出台,迅速跃升为发展和投资及宜居价值的全新版块。在整个大浑南区,市政规划的未来宏景、城市发展的远大构建,都能得到切实的体现。因居住和工作、学习、生活等先天性地理环境产生的人居小气候,正在成为引领城市主流生活的风向标。

一河两岸政策施行以来,沿河岸线的楼盘,几乎再难诞生全一线河景的住宅;
同时因为一河两岸土地限拍的硬性要求,也就令得河景房尤显珍贵。
现在即便河岸边只有零星几栋高层能看见河的房子,单价已近3万!
 
但是,并非毫无选择。
更纯粹一线河景、更开阔观河视野、更舒适宜居指数的沈河府,
浑河南岸首排169—322平米的生态健康大宅,
任性低调,性价无敌,
物超所值的必然之选,仅300余席,
真正的售后即罄,即将成为永难复制的。

(部分文字转自网络)

——沈河府·窗外实景——
告别空调暖气·告别雾霾噪音 
浑河南岸169-322㎡河景现房
沈阳惟一健康科技大宅
限量准现房荣耀上市·精装样板间实境体验
——VIP LINE——
2396 3333 / 2397 3333
地址/浑南新区南提东路1号
(长青桥南岸东走100米)
投资商/东特集团
开发商/沈阳正达红阳房地产有限公司

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
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