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[摘要] 中国自古“家文化”根深蒂固，房子更是作为国人生活的头等大事，结婚要买房，改善要换房，作为安身立命的根本，房子问题不容小觑。近些年，对于首次购房，购房者们一直存在着“阶梯换房”还是“一步到位”的争论。
中国自古“家文化”根深蒂固，房子更是作为国人生活的头等大事，结婚要买房，改善要换房，作为安身立命的根本，房子问题不容小觑。近些年，对于首次购房，购房者们一直存在着“阶梯换房”还是“一步到位”的争论。那么究竟什么才是购房的选择呢？
对于许多受预算局限的刚需客户来说，选择阶梯购房，首先购买小两房，确实能在先期享受到低总价的优势。但小两房毕竟是权宜之计，少则3-5年，多则5-10年，随着宝宝诞生，父母合居等人居需求的改变，换房成为必然选择。
不过，此一时，彼一时，换房期首当其冲的问题，就是换房成本的增加，目前经济发展稳定，人均收入不断提高，房价整体呈上涨趋势，特别是对于一、二线城市来说，房产市场可谓瞬息万变，在一道政策都可能引起区域房价暴涨的当下，阶梯换房的风险成本不必言说。同时，换房意味着旧房的出售，房产出售具有一定的难度并有周期性，如果改善需求迫切，换房的风险就会很大。即便贷款买房，首付，利息也早已今非昔比，经济成本无形大大增加。
除了经济成本外，时间成本也是阶梯换房所要重视的另一个问题。换房，必然涉及到看房，选房，装修，整个过程十分费心费力，需要付出大量的时间成本。同时，阶梯购房的换房期大多处于购房者的事业上升期，上有老下有小，双重压力下，还要处理换房的诸多事宜，更是烦恼重重。
长线思维考量 一步到位
因此从长线思维来看，“一步到位”则是更明智的购房选择，正所谓一次投入多项产出，首次购房即选择具有完善户型的产品，不仅能够从容应对家庭不断变化的人居需求，还能规避换房风险，摆脱换房烦恼。
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