距离沈阳全市限购令出台已过去一个月，很多人都在关心限购给沈阳楼市带来了怎样的变化。日前8月份沈阳楼市成绩单已新鲜出炉：8月整体大幅下降，但热门区域却持续火爆；大户型住宅及公寓产品异军突起，成功在限购的一个月内占据C位。

2018年8月，在7月需求释放创历史点以及当月全市限购叠加影响下，沈阳新建商品住宅月度销量从212万㎡回落至102万㎡，低于历史均值（108万㎡）和当年均值（125万㎡），同时8月新增供应158万㎡，处于历史高位。

销量观察：因受限购政策影响较小，品质改善、学区、刚需项目表现良好。

区域观察：8月,浑南区销量依然全市遥遥领先，成交33.57万㎡，接近2、3、4名的于洪区（12.64万㎡）、沈北新区（11.88万㎡）、铁西区（11.43万㎡）销量之和。

浑南表现如此之好并不令人诧异：自从2014年浑南新区正式成立以来，浑南区发展迅猛，尤其是2015年沈阳市委、市政府迁到浑南以及省图书馆、博物馆、档案馆等文化机构南迁，城市中轴不断南移，城市目光聚焦浑南。

2017年4月10日，辽宁自贸区沈阳片区的挂牌成立推动了浑南经济的快速发展，“一河两岸”概念的提出让浑南焕发出勃勃生机。诸多政策利好拉动了浑南的投资和建设，一系列高新技术产业纷纷落户浑南，如动漫产业基地、国际软件园、电商产业园、物流园、新松机器人等，大大促进了当地经济的发展。

如今，奥体商业经济中心、市政府政治文化中心、滨水高端生态居住中心三大浑南新中心已形成，浑南正逐步发展成城市新名片。而城市精英也意识到浑南的宜居性和未来价值，纷纷择址浑南，浑南热度一时无两。

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