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四大行长谈房贷,关于利率、房贷、风险这么说

来源:房天下 2018-09-14 16:55:00

[摘要] 近日,工行、农行、中行、建行四大行纷纷召开发布会,公布其2018年上半年成绩单。

 

近日,工行、农行、中行、建行四大行纷纷召开发布会,公布其2018年上半年成绩单。会上,楼市相关内容成为不能不谈的话题。房贷利率如何执行?房地产市场风险大不大?针对市场普遍关注的几个重点问题,四大行长给出了答案。

工行:房地产领域的债务风险总体可控

工行行长谷澍称,现在房地产处于稳定的水平,居民杠杆率在前几年较快上升后也趋于缓和,总体来看,这个领域的债务风险是可控的。目前,工行主要执行一城一策房地产差别信贷政策,根据当地调控政策的要求和市场的需求,按照风险定价原则来确定利率高低,并没有一定之规。

数据显示,2018年上半年,工行个人住房贷款增加3418亿元,主要是支持居民自住型和改善型住房需求,90%一手房、首套房,贷款的户均余额是30万元左右。

中行:房贷优先支持自住性需求

中行副行长林景臻表示,中国银行继续执行差异化的个人住房贷款政策,优先支持居民住房自住性需求,保持个人贷款合理投放。上半年,境内人民币个人贷款较年初新增2101亿元。

在政策指引下,抑制各类炒房、炒楼的投机性需求,重点支持保障性安居工程和普通的商品住房项目。这也就意味着,从购房者角度来讲,自住型购房将不受影响。但结合沈阳楼市政策,限购+限售的政策来看,购房者购房仍需谨慎选择。如果买到了不满意的房子,从换房角度来说,政策上的支持将大打折扣,且2-5年内将不得换房!因此建议,买房一步到位!

龙湖·天宸原著,建面约88㎡精装三室,置业优选

在沈阳楼市来看,置业的热点区域当属颇具潜力的“一核两翼”铁西板块。龙湖·天宸原著择址铁西二环旁,经开区正央,周边地铁一号线、两大医疗,三大教育配套、四大公园覆盖、五大商圈环绕,生活配套齐备。建面约88㎡精装高层,三室两厅两卫设计,主卧匹配独立卫生间,保证生活私密性,提升尊贵体验。同时,三室设计,可满足两代人、三代人同时居住需求。

龙湖“别墅专家、园林宗师”之名,精致造园,创领“三进制入门礼序”,整体园区一前宫,三门庭,五御苑布局,层层深入保障居住静谧私密。园林景观基于龙湖独有的五维园林,更融入本地皇家文化,打造有“山、水、云、石、泉”为主题的元素,生活于景致之中处处尊贵。

目前,园心楼王G6#楼面市,建面约88-118㎡精装三室高层,一览高园景,品质置业优选。

 

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