沈阳房价连涨29个月,一直在等的拐点还会来到吗?

来源:房天下 2018-09-21 16:07

[摘要] 人和:龙湖·天宸原著,以集团“别墅专家、园林宗匠”之名,打造园区产品。五维园林上,融入盛京皇家文脉,打造皇家园林风范。

据815日国家统计局发布了770个大中城市住宅价格变动情况,沈阳房价再次环涨1.4%,至此沈阳房价已经连续29个月上涨。

数据来源于:地产公众号 子木聊房

沈阳作为半闭合型市场,整体的楼市以改需为主,整体房价均价在9000多。铁西浑南等政策利好型板块持续走强,而沈北等只是挤压带动,整体走势西南强于东北。

近年来沈阳楼市突飞猛涨,一路高歌,但从大片区来看,还是呈现出品牌地产的带动作用。以铁西为例,一街之隔可能价差就在3000/㎡上下浮动。这说明现在的购房者一方面注重产品地段、价格同时,更应倾向于品质、物业服务等,毕竟在二手房市场,没有人会以高价去投入一个物业不好、园区差的房子。品牌力在房子价值稳定方面还是有抢眼表现的。

     

房源数据来源于:房天下

铁西成东北振兴排头兵,政策导向优势明显

“十三五”开局之际,以《关于全面振兴东北地区等老工业基地的若干意见》(简称《若干意见》)下发为标志,新一轮东北振兴征程全面开启。铁西作为排头兵,发展迅猛。以中德装备园、中法生态城、金谷产业园“一园一城一谷”开发建设为依托引领,铁西全力推动、加快实现老工业基地的全面复兴振兴。

也得益于政策产业的落地,高端人才的导入,铁西房价也随之水涨船高。就目前,一换成熟、二环发展来看,二环更具备价格上的潜力,且二环在配套、交通上面新兴发展也有不可替代的现代性和科学性、前瞻性。品牌地产开发商的进入,也让区域生活水平提升到了全新层次,更具高端居住氛围。

就目前铁西二环板块来看,铁西龙湖·天宸原著可谓是汇集天时地利人和。

铁西看龙湖,龙湖优选天宸原著

天时:自2017年下半年以来,铁西低价突破万元大关,从未来产品价格来看,售价还望继续突破现有价位,也就是说房价还有明显的上升空间。现在购买是个不错的时机选择。

地利:龙湖·天宸原著据铁西发展潜力板块,二环、地铁、公交等交通配套完备;兴隆大天地、新玛特、华润万家等商超为生活护航;盛京医院滑翔分院和第五人民医院为健康保驾;黄海、劳动公园、仙女湖公园等提供了休闲好去处;杏坛、勋望双学府也为家长们提供了优质资源。

龙湖·天宸原著实景拍摄

人和:龙湖·天宸原著,以集团“别墅专家、园林宗匠”之名,打造园区产品。五维园林上,融入盛京皇家文脉,打造皇家园林风范。产品建面约88-118㎡精装高层,同享墅区品质,三室两厅两卫设计,兼顾功能性与尺度感,多一室设计,更多灵活功能,同时满足两代人活三代人共同居住需求;多一卫,保证居住的私密性与尊贵感。

现龙湖·天宸原著园心楼王G6#面市,建面约88-118㎡精装高层,臻席有限,不容错过!

 

 

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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古小凡区域分析师

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