沈阳楼市8月成绩单出炉！九区房价地图再更新。据搜房评估网信息，沈阳8月整体新房房价为9366元/平，环比微涨1.41%。

价格整体平稳，全面告别5字头时代

区域房价上看，和平、沈河房价破万。其中，和平区房价12803元/平为单价区域，沈河11399元/平位列第二。铁西、浑南均价破9K，于洪、大东、皇姑均价保持在8字头。相较而言，苏家屯区、沈北新区的均价仍旧较低，但两区均价均破6字头，8月沈阳各区域均价均上6字头，与5字头时代告别。

2017年8月，沈阳发布限售政策，本市户籍二套房及以上、非本市户籍购房，满5年可交易，二手房满2年可交易；2018年4月三大区域实施限购，8月全市实施限购。在双重制约下，对沈阳楼市有一定影响，但无论是整体价格还是成交上看，仍旧是走势上扬。

沈阳热门楼盘10，地产品牌主导楼市

在8月受关注的沈阳热门楼盘中，以华润、万科、中海、龙湖等品牌房企领衔。这说明，沈阳购房者在地段、价格之外，也将品牌因素纳入购房考虑要素。大品牌无论从产品质量、物业服务方面都是极具保障的。

从近年各大板块发展潜力来看，浑南区在前几年势头迅猛，现已进入平稳发展期；沈河、和平等土地资源有限，价值走向也趋向缓慢。仅铁西片区进入一个超高速发展模式，“一核两翼”逐步建设，中德、中法产业园落地，铁西片区成为高精尖人群的聚集区，因而渐渐形成了一个高端的居住生活氛围。随着品牌开发商的进驻，铁西板块无疑成为沈阳高端人群置业热门。在热门楼盘10中，铁西共有两大项目上榜，华润二十四城和龙湖·天宸原著。

从房天下显示来看，目前华润二十四城在售产品为86-143平高层，龙湖·天宸原著主打88-118平高层。面积略有交叉，但空间功能体现上，却有明显差别。龙湖·天宸原著建面约88平规划为三室两卫，超大空间附送，88平堪比98平生活尺度。“多一室”设计，让龙湖·天宸原著的高层可以满足二代人、三代人共同居住，即便二孩诞生、父母同住也有充裕空间，可谓置业一步到位。“多一卫”设计，主卧自成套房，保证了居住的私密性，父母同住也不必担心因起居时间差而互相打扰的局面。可以说，从功能性与实用性角度来看，龙湖·天宸原著具有明显的优势。

目前，天宸原著在售产品为建面约88-118平精装高层，全新园心楼王G6#上市，位于景观带上，不可多得。臻席有限，不容错过！