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[摘要] 日前，仲量联行发布了2018年第三季度沈阳房地产市场报告。受限购影响，沈阳商品住宅整体成交量为429.88万平方米，环比下降5%。但高端住宅因受改善型购房者追捧，价格一路成上升态势。
日前，仲量联行发布了2018年第三季度沈阳房地产市场报告。受限购影响，沈阳商品住宅整体成交量为429.88万平方米，环比下降5%。但高端住宅因受改善型购房者追捧，价格一路成上升态势。
楼市回归理性 高端住宅价格或将稳步上涨
仲量联行沈阳分公司战略顾问部总监王传表示：“本次调控重在抑制投机和投资需求，是在控风险、防泡沫的原则上，让房子回归居住属性。“受限购政策影响，市场上投机和投资者数量减少，留下的都是真正想买房和真正懂房的高品质买家，他们会综合考量自身需求和产品数据，挑选出适合自己、性价比、值得购买的产品。
第三季度，高端住宅市场成交共录得6600套，高端住宅价格持续上扬。截止本季度，库存去化周期将至13个月，市场供应仍然紧缺，推动住宅价格持续攀升。沈阳整体商品住宅平均成交价上扬至9248元/平方米，环比上涨7%。在改善型需求成交比重提高和高地价项目相继以高售价入市等因素的共同作用下，本季度高端住宅市场销售均价较去年同期上涨15.1%，录得12117/平方米。
东湖持续发力 龙湖·天璞高品质用销量说话
今年，政府明确提出“一河两岸、一主三副”的规划布局，沈阳启动大浑南建设，擎动整个区域发展。浑河坐拥无可复刻的生态价值，缔造城市发展新轴线，在配套设施、交通系统日益完善的今天，正式成为展示沈阳城市新形象的重要名片。在城市规划及政策利好的双重加持下，东湖发展不负众望，区域受购房市场追捧，而此区域的人气王非龙湖·天璞莫属。作为龙湖在沈阳的第九子。龙湖·天璞以其天字系作品的身价惊艳沈阳，以其匠心打造的高品质作品吸引改善购房者的目光。酒香不怕巷子深，龙湖·天璞的热销告诉市场，好产品永远没有寒冬。
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