面对购房者万千购房需求，我们经常会想：什么样的房子是好的房子？哪些是能够经得起时间考验的精品？ 

具体到沈阳，什么样房子是你心目中的好房子？品牌控可能会说：万科、龙湖、金地……最近，我们接触到一个新的种类：奢侈品住区。在沈阳甚至在东北，这个“物种”的出现，在2019年。

2019年，意大利著名的奢侈品品牌FENDI CUCINE联合中铁置业落子沈阳北一环，打造东北地区所真正的奢侈品住区：诺德阅香湖FENDI美学住宅。

敢为人先：

东北个奢侈品住区

FENDI美学住宅

奢侈品住区是什么？奢侈品与房地产的交相辉映，会有怎样的化学反应？

从全世界范围来讲，对于奢侈品而言，跨界房地产行业并不陌生。
1994年，范思哲就兴建了全世界家六星级豪华酒店——“范思哲皇宫”(Palazzo Versace)；

2014年1月，阿玛尼集团宣布在成都设计并打造豪华住宅项目——阿玛尼艺术公寓； 

2006年，全球的奢侈品集团路威酩轩(简称LVMH)在法国滑雪胜地Courchevel开设了家“白马庄园”……

但在沈阳，甚至在东北却从未有过真正的奢侈品住宅，直到诺德阅香湖的出现。

FENDI以奢侈品艺术灵感出发，把纯正的意大利式尊崇品质、世界格调生活美学引入建筑，打造出沈阳具奢侈品审美调性的Fendi 美学大宅，这是一次大胆而创新的合作。

但这样的大胆，必然经历过千般考究万般斟酌。豪宅二字本身，就已经有了对于居住体验的锻造，对于产品的追求……奢侈品住宅，则将住宅的居住属性发挥到的境界，它所包含的不可复制与血统的隐含意义不言而喻。

FENDI血统：

追求至高无上的生活方式

FENDI是意大利著名的奢侈品品牌，创立于罗马，以优雅、手工、创新和风格而闻名于世。在1965年，由卡尔·拉格菲尔德，知名的老佛爷担任其品牌设计师，并设计了全新的FENDI logo，从此，双“F”字母Logo是继法国夏奈尔 (Chanel) 的双C字母、意大利古驰 (Gucci) 的双G字母后，又一个时装界众人皆识的双字母标志。如今，这个标志出现在沈阳北一环：诺德阅香湖。

从1989年起，FENDI家居以特有的设计风格与卓越品质的坚持 ，影响了世人对居家艺术的观感，它所呈现出的已不仅是奢华，而是一种永恒经典与贵族气度。这种经典与贵族的气质，将会怎样体现在建筑中？

诺德·阅香湖FENDI美学住宅，在建筑、园林，乃至地面铺装都是有FENDI logo的双F造型，将FENDI奢华质感一脉贯穿于居住之中。项目整体采用新中式建筑风格，贵在高端典雅，难在设计与选材。阅香湖在细节处更为考究，每一分体验中蕴含了传统但并不怀旧，创新但不渲染的气质，更宣传着一种至高无上的生活方式。

不可复制：

没有江山如画 怎敢说城市稀缺

豪宅，无疑！可我们想说，真正的豪，并不是贵与重，而是一种不可复制，一种。

诺德阅香湖在所有的建造理念、产品细节，用匠心追求。但同样值得购房者注意的是，诺德阅香湖所匹配的自然资源地段的不可复制。

没有江山如画，怎敢说贵族气度；没有风景如绘，怎敢说城市稀缺？它，必然是天赋土地、天赋资源。

我们都知道，曾经诺德阅香湖坐拥的土地开创了丁香湖土地9600元/平的辉煌时刻，这样的时刻背后则是天赋资源的汇聚。诺德阅香湖的土地价值梳理中，我们看到了一环+公园这样的简单归纳，这两个词语背后所代表的却是双不可再生价值！

在全沈阳范围来看，拥有公园优越资源的住宅无不臻贵！北陵公园中粮隆玺售罄，二手房价格在25000元/平方米之上，青年公园板块的嘉里雅颂大苑26000元/平方米、南湖公园的奕聪花园1000-1850万/套，可以说一环+公园双价值资源现在均价就超过2w5。

阅香湖公园有着天然的二环阻隔，业主可以从一定意义上私享整个54万平的湿地公园，形成了一个一环繁华上，又非常私密的生活氛围，相当于76个足球场地大小，未来政府将在此打造相应的休闲配套，成为诺德阅香湖业主的专属后花园。

而内部的园林设计，更是堪称一绝，园区内有非常多的亮点值得我们关注，这里以辋川十景为例。这是项目打造的一处精心雕琢的景观综合区。整个园区内，用不同景色描摹了四境——御苑、云山、园乐、樾趣；五感——感尊贵、感健康、感童真、感闲逸、感幽静；以及十景的中式山水意境生活，其中“十景”便是源出于我国明代画家仇英的知名墨宝《辋川十景图》中说描绘的盛境，使园林景观既富自然之趣，又有诗情画意的自然之美。

晨起，与艺术相伴；夜眠，枕涟漪入梦。这样的生活境界，可遇不可求吗？在诺德阅香湖，或许就是常态。

奢侈品住宅：

人的生活“配套”

再次回到文章开端所提到的，什么是好房子？什么是真正意义的奢侈品住宅？由于篇幅限制，诺德阅香湖所蕴含的我们无法一一列举，但好房子的真谛，人一定是衡量的标准。

奢侈品住宅的价值之一，在给业主最美好的生活“配套”。例如诺德阅香湖聘请了亚洲物业公司台湾怡盛物业进行后期的服务。FENDI美学住宅中诺德阅香湖生活馆【悦仕荟】的设计就值得品味。

它特地引入【第二客厅】概念，让业主走出自家的小客厅，融入园区的大客厅，这里为业主提供尊属的会客社交环境；特地增设【亲子书吧】，让宝爸宝妈放下手机和宝贝一起阅读，共享亲自时光；专属开放的【合悦私厨】满足15-20人的亲朋聚会，比家中的餐厅更宽敞舒适，比外面的饭店更专属、私密、尊贵；设立【健身中心】装配了有氧运动设备，瑜伽课、搏击操等操课教室，将时下流行的运动方式体验呈现给您，让您在工作闲暇之余，时刻关注运动健康。

全龄化生活服务可见一斑，集健康、社交、娱乐等多维度体验于一身，业主感受到的将是更多功能的尊贵体验，更加贴身的定制化服务，无论何时来到这里，都会享受到领袖级的礼遇。

艺术品为什么会得到人类如此珍惜？“传承”二字的赞誉，是因为艺术价值的不朽，因为资源的不可复制，因为精神的至高追求。

在生活中，代表着最美价值的东西，我想那就是人们生活中最美好的小瞬间。而住宅，所能带给人们的，正是这样的场景营造；奢侈品住宅所带给人们的，就是这种对于至高精神追求的“环境”匹配。

在诺德阅香湖的理念中，我们看到了这种匹配的理念设置，它具备天赋资源，足以呈现这样的不可复制，也具备足够的诚意，来锻造这样的环境匹配。东北座奢侈品住宅的引入，值得我们用心去观摩、品味。（文/王玲）