因为曾经关注过这个楼盘 现在也有朋友想买 所以简单说一下（100分满分 评分制）：地段：75分，本身地段70 属于沈阳中等偏上一点 有公园有河景 加15分 但是交通实在太蹩脚了 太蹩脚了 减10分 总分75。教育配套：85，前提是学校如约建成 这点相信远洋。开放商和物业：不说了 90分。居民素质：90分 价格在那呢 还有别墅园区 这点没啥怀疑的。价格：30-80分 重点说这个 首开的时候去看过 因为是投资 主要看高层 当时后排河景是1万多一点 洋房14000-16000 前排大户型河景没开 别墅没问 感觉挺合理的（当时没买是因为大期房，回报率略差，后来买了万科金域蓝湾二手，虽然贵一点，但是精装，而且现在已经租出去了，回报率更好）可是现在呢？今年确实楼市在涨价。但是前排大户型河景高层18000起？过分了吧 重点还不是精装！已经和新世界河景一个价格了，但是人家学校都开学了 地段也比这强 重点还是精装！！（比保利康桥、万科柏翠园贵也就认了 毕竟那俩都没学校）所以可以总结说 这次开的前排大户型河景已经是沈阳最贵的高层了（因为比远洋贵的都有精装，GFC是25000，但是精装达到5000每平，远洋是18000起，好楼层轻松过20000啊，）。大家想想吧 这样的话就不值得购买。如果是很好的精装卖这个价格还勉强合理，毛坯房18000起，只能说远洋真把沈阳有钱人当傻子了。或者………我就不说了。最后说一下本人住中海盛京府，水军和置业顾问看好再喷。言语中有冒犯，还请见谅。

我只想说 12000买这？脑子是得多有病？真别被骗了 除了所谓的学区 剩下还有啥？说是学区 真担心孩子的班级里能不能有红脸蛋？估计大部分都是城乡结合部水平的邻居 大家真的别被骗了 我就是实验出来的学生 正经的黄河大街的实验哈 不少老师都有联系 人家说的很清楚 哪个实验的好老师会来这个破分校 根本就是挂羊头卖狗肉的学校 所以对想在这个破地方享受良好教育的幻想可以停一停了 除了教育 这地段 这开发商 这周围环境 这的居民素质 都差到极点 想买的真考虑一下吧 我关注这是因为有朋友问我这的房子 我考察了一下才来说的 否则我不可能关注到这的 都偏到啥样了 还有哈 我个人住在华润悦府 那些水军和置业顾问喷我之前先看看自己几斤几两哈

价格高的离谱了 说是高端 也得有人群吧 不能凭开发商的一面之词就把小区定位了是吧 看看周围 就是最普通那种百姓生活区 周围都是老旧小区 白领年轻人少之又少 更不用说社会精英了 真心希望大家不要被忽悠了 房子是好房子 但是这个位置真的太一般 也是万科自己的问题 如果在这开一个刚需楼盘 定价10000左右 绝对抢手 因为这片的居民还是很多的（参考紫台）但是这个楼盘的定位和价格就太不敢恭维了 16000洋房？13000高层？万象城悦府二手才2万多一点 二倍不到的价格 地段差了10倍不止 有购房意向的真需要好好考虑考虑

各种二手房销售、电话推销 说得天花乱坠 聪明人都明白咋回事 不知名开发商 偏的离谱的地理位置 价格还不便宜 特别不看好 纯扯淡的