历经了半个多世纪的磨砺、辉煌与沉浮，铁西第三次站在了城市发展的浪潮前沿：过去，是以制造业为核心的产业前沿；现在，是以土地价值拉动的楼市前沿，未来，将是以“文化创艺生活街区”为引领的新型服务业前沿。铁西的前景，从未变得如此缤纷。

重新认识铁西一环：沈阳楼市浪潮的最前沿

作为一名老铁西人，站在车水马龙的一环路上总会有种恍若隔世的错觉：十余年前，这里还在大搞城市建设，修路、建楼，尘土飞扬；2017年，商圈错综，广厦林立，曾经浓烟滚滚、尘土飞扬的“工人村”摇身变成了繁花似锦的大都市，往日的一切都换上了新的面貌。

铁道线穿过一个个工厂,大雪飞扬抑或烈日炎炎，伴随着工厂中传来的机器声和弥漫在空气里的叫不出名字的呛人气味……铁西区，在历经了半个多世纪的磨砺、辉煌与沉浮后，逐渐摘去身上“老工业”的沉重标签——从塑造了新中国若干个“”的工业大区，历经转型、发展直至全面崛起的艰苦历程，如今凭借着醇熟完善的配套、铁西业已成为备受开发商宠爱的价值热土。

如果穿越到老铁西时代，这里的人们能否会预知到如今这片土地上发出的铿锵之声？十余年时光蜿蜒，这片沉淀着无数回忆的土地被再度激活——万科来了、保利来了、龙湖来了……当地产群雄们你争我抢地用日渐上涨的单价拿下铁西一环外乃至二环外的土地时，有一些数字你应该了解：最近五年，由于土地资源极为稀缺，铁西一环内的住宅用地供应地块量总和至今仍是个位数，最近的一次供应，单价更是达到了6550元/建筑平方米，历经了10家品牌房企的126轮“厮杀”，有人说本轮沈阳楼市浪潮的浪尖在铁西，殊不知浪尖的“最前沿”，却是在一环。

重新定义社区商业：创艺生活浪潮的最前沿

日新月异的老铁西，缤纷蜕变的老一环，在被尘封的记忆里，这里曾是工厂与工厂之间的一条再普通不过的马路，每天无数“蓝蚂蚁”骑着、凤凰，或是白山，在车铃声中匆匆行过……白驹过隙，当麦当劳得来速成为这里的标配、当新型社区商业让街路变得不再灰蒙黯淡，时光也不觉间来到了2017年，这一年，“文化创艺生活街区”这个词变得不再陌生。

2017年5月，麦当劳得来速进驻保工北街的024·缤纷街区，红色、黄色、白色，麦当劳的主题色给街区增添了不少新鲜感，而当你走进招商中的街区时你就会发现，缤纷的绝不仅仅是色彩，得来速的入驻，也绝非入驻那么简单。

麦当劳得来速对于沈阳人并非陌生，通俗地讲即“汽车购餐车道餐厅”，其选址要求近乎苛刻——车流量要求：沿线主路日车流量超过1.5万辆、辐射人群要求：周边1公里半径内常住人口达到2-3万人、购买力要求：房价7000元/㎡、人均月均收入达到5-6k……得来速首次进入沈阳一环是在2016年，而此次二进一环，选址024·缤纷街区，又有怎样的深意？

首先是基础条件的满足：024·缤纷街区一环主干道，日均车流量超过3万辆，另据不完全统计，024·缤纷街区周边1公里常驻人口达到了15万人，住宅总户数超过4万户，且其周边房价早已破万。人均月均收入达到了10k以上，家庭月均收入更是超过了20k，各方面指标均远超过麦当劳得来速的选址标准。

另外，随着铁西主城人居环境的全面升级，商业也日臻完善，以一环及地铁1号线作为轮廓，铁西目前形成了铁百、兴隆大都会和北一路万达三大成熟商圈，然而远水不解近渴，作为铁西一环保工沿线——从建设大路到北二路这一核心区间，却始终未形成与4万户、15万居民这一庞大常住人口相匹配的成熟商业，而随着麦当劳得来速的入驻，现状开始发生引人瞩目的转变。

024·缤纷街区是沈阳世鸿置业与辽报集团合作开发的新型综合体项目，和多个彰显都市魅力风格的024系列产品（024全时生活体、024朗明居）不同的是，024·缤纷街区将社区商街上升到了更高层次——筑造了沈阳文化创艺生活街区，引进生活、餐饮、教育、文创、服务等五大业态，覆盖周边一公里高端社区，部分商业通过定向招商保障商街的整体品质,配置大型地下停车场以扩大商街辐射半径……历经了半个多世纪的磨砺、辉煌与沉浮，铁西第三次站在了城市发展的浪潮前沿：过去，是以制造业为核心的产业前沿；现在，是以土地价值拉动的楼市前沿，未来，将是以“文化创艺生活街区”为引领的新型服务业前沿。铁西的前景，从未变得如此缤纷。