《说文解字》里对春的定义：春者，推也，推动草木生发，推动万物更新，一如央企保利在入沈的第21个春天，给沈阳楼市打了一个样儿，推动「产品升级」是未来的方向与答案。

△「熊猫洋房」萌宠当道

3月23日，保利云上二期｜云境建面约125平、137平「熊猫洋房」样板间实景绽放，吸引了全城聚焦的目光，它也向众人昭示了2024楼市方向的沈阳解答：产品的创新力、引领性以及一种前所未有如国宝熊猫般稀缺的极致户型延展。

在场的所有地产人、媒体人应该都能与保利共情，我们穿越行业低谷依然坚守着理想人居的信念，与城市行业同频共振期待楼市的春天。

01 不负好春光 焕新购房季点燃购房热情

如果说此前影响楼市的因素有经济、利率、供需、调控、区域，2024年楼市更看中的是信心、政策和需求。

3月21日-31日，为期11天的沈阳春交会拉开帷幕，其中3月28日-3月31日将在辽宁工业展览馆进行线下集中展示。115家参展企业的143个楼盘，将提供约3.5万套优质房源，满足居民多层次的购房需求。

△2024沈阳春交会焕新购房季

保利作为全国排行top1、世界500强的央企开发商，对于沈阳这座城市有信心，坚定的看好沈阳，不断更新产品突破自我，尤其在洋房领域更是遥遥领先。同步春季房交会的市场热度，保利推出2024年的扛鼎之作，这也是保利辽宁在沈阳项目的创新尝试，保利云上二期｜云境「熊猫洋房」的面市可谓深入满足改善购房者对于稀缺洋房的需求，叠加当下信贷、利率等多重政策利好，焕新升级的「熊猫洋房」一经亮相即点燃了楼市热情。

02 户型升级4.0 预设未来多重生活场景

作为保利辽宁公司入沈21年的巅峰之作，保利云上二期｜云境的产品升级具有划时代的意义。历经三个月不断更新优化、精益求精，深入800位保利业主进行深度调研，以北方客户特有的居住习惯，对户型格局分布、流畅动线、空间舒适度、收纳需求、面积控制等要素综合研判，同等面积下增加尺度、创造空间、预设多重运用场景，制造显性的高级，也生长出融合的自然。

建面约125平的户型是保利体系内最新迭代的4.0版产品设计，也是首次落座云上：7.2米墅境宽厅南向整体面宽超11米，均采用极致全景落地窗，整体采光面积比高达51%，居住于此，感官会被放大。

△建筑面积约125平户型图

125平既可以做成大宽厅三室户型，也可以分割成3+1四房设计，满足家庭成长需求。U型明厨直面餐厅，家庭美味时光在此无阻传递；主卧套房功能齐备，规划独立卫浴+衣帽间，私密性提升的同时也放大了对美好生活的想象。

△建筑面积约125平样板间7.2米宽厅

IMAX级的天然观景体验是建面约137平熊猫洋房样板间所独享，约14米南向三开间，远眺浑河自然风光，近观云上四季盛景。

△建筑面积约137平户型图

值得一提的是，主卧约5.2米面宽营造“小家化”主卧设计，集休憩、观景、沐浴、收纳等多重功能于一体，功能完备体验升级，为业主带来更高级的舒适享受。

△建筑面积约137平主卧5.2米面宽

约5.8米大横厅，让客厅、餐厅、厨房更通透，打造全场景中央社交厅，如此完美的户型仅64套，堪比国宝熊猫稀缺。

03 创新融入保利DNA 满足改善时代的客户需求

目前的沈阳楼市已经进入大改善时代，房企要靠敏锐的创新来满足改善客群对于美好生活的向往。保利云上此次「熊猫洋房」的户型升级也是保利辽宁为人居赋能，以强大的创新实力深耕产品升级赛道。业内人士表示，创新就如同保利辽宁骨子里的基因，每一处建筑肌理都能看到这样的DNA。

作为区域内在售的唯一低密度洋房产品，保利云上的稀缺性已经不言而喻，1.8超低容积率就像一条黄金分割线，保证着土地的效率与居住舒适度的平衡，5-11层亲地规制河岸洋房，“一心一环三轴六场地”全龄化交互场地，超4500平森系实景园区，保利云上持续领先于客户的需求变化，打造的是满足理想生活的超大邻里社交空间，为沈阳重新定义改善洋房范本。

△保利云上重新定义改善洋房范本

「熊猫洋房」的火爆出圈不仅仅局限于产品升级本身，更在于项目所在板块是2028年第十五届全国冬季运动会主要建设区域，浑南王家湾从一纸蓝图到规划落地，正是基于东北全面振兴、央地合作这天时地利人和的历史机遇，振兴东北沈阳浑南先行，随着地铁九号线东延线的建设，保利云上所在的王家湾板块即将迎来指数级发展。保利云上二期｜云境也将用品质与速度的双效发力展现大国央企的实力所在。

写在后面；

深耕辽宁21载，“央企情怀”的保利辽宁以持续推进产品体系创新升级为核心，链接美好生活。“产品升级”可谓是保利辽宁贯穿2024全年的关键词，作为保利体系内最新迭代的4.0版产品设计，保利云上「熊猫洋房」对城市肌理深刻洞察、对空间布局精细研磨，为沈城改善客群勾勒出顶级河岸洋房的美好生活场景。

文｜盛京仕范区 刘建玲