最近，在电视上看到这样一则新闻。购房者买房的时候被告知地块属性为住宅用地，并且产权年限为70年。但等到办理房产证的时候才发现，自己家是商住用地，产权只有50年。诸如此类开发商隐瞒事实的事情时有发生。如何才能做到明察秋毫？最好掌握以下技能！一、产权查询有这样一个神奇的网站叫做“沈阳市土地交易中心”，百度搜索即可找到。查看更多精彩图片>>大家可以根据自己想购买楼盘的信息进行相关搜索。查看更多精彩图片>>这里详细记录了挂牌和拍卖地块的交易结果。大家比较关心的用地性质和出让年限可以一览无余。对于购房者来说，用地性质的不同，可能会造成日后水、电、暖等交费标准的不同。而出让年限，同样是花钱，大家都希望可以买到时间更长的房子。需要注意的是：产权年限从拍地之日算起。也就是说如果你是2016年买的房子，但是开发商2012年拿的地，那么产权年限从2012年算起。二、预售证查询预售证可谓是五证中最重要的，现在很多开发商都会在售楼处进行公示，但有些购房者还是不放心。再给大家介绍另外一个神奇的网站“沈阳市房产网”，同样在百度上可以找到。查看更多精彩图片>>在最左边的位置，有一个商品房预售许可证。可以根据开发商名称、项目地址、或者预售许可证号进行查询。里面详细记录了每个预售证号所对应的楼栋信息。查看更多精彩图片>>三、公摊查询每个楼盘公摊多少，大多是听置业顾问说的，这些也完全可以去“沈阳房产网“查询，四、在建抵押查询对于在建抵押的房子，有的时候置业顾问不会告诉，购房者往往都是后来才知道。还是“沈阳市房产网”，商品住房预售价格公示一项，便可以查到房源的状态。查看更多精彩图片>>在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。根据《担保法》的规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应通知抵押权人并告知买受人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知或告知的，转让行为无效。
最近，在电视上看到这样一则新闻。
购房者买房的时候被告知地块属性为住宅用地，并且产权年限为70年。但等到办理房产证的时候才发现，自己家是商住用地，产权只有50年。
有这样一个神奇的网站叫做“沈阳市土地交易中心”，百度搜索即可找到。
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大家可以根据自己想购买楼盘的信息进行相关搜索。
这里详细记录了挂牌和拍卖地块的交易结果。大家比较关心的用地性质和出让年限可以一览无余。
对于购房者来说，用地性质的不同，可能会造成日后水、电、暖等交费标准的不同。
而出让年限，同样是花钱，大家都希望可以买到时间更长的房子。需要注意的是：产权年限从拍地之日算起。也就是说如果你是2016年买的房子，但是开发商2012年拿的地，那么产权年限从2012年算起。
二、预售证查询
预售证可谓是五证中最重要的，现在很多开发商都会在售楼处进行公示，但有些购房者还是不放心。
再给大家介绍另外一个神奇的网站“沈阳市房产网”，同样在百度上可以找到。
在最左边的位置，有一个商品房预售许可证。可以根据开发商名称、项目地址、或者预售许可证号进行查询。里面详细记录了每个预售证号所对应的楼栋信息。
四、在建抵押查询
对于在建抵押的房子，有的时候置业顾问不会告诉，购房者往往都是后来才知道。
还是“沈阳市房产网”，商品住房预售价格公示一项，便可以查到房源的状态。
在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。
根据《担保法》的规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应通知抵押权人并告知买受人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知或告知的，转让行为无效。
最近，在电视上看到这样一则新闻。
购房者买房的时候被告知地块属性为住宅用地，并且产权年限为70年。但等到办理房产证的时候才发现，自己家是商住用地，产权只有50年。
诸如此类开发商隐瞒事实的事情时有发生。如何才能做到明察秋毫？最好掌握以下技能！有这样一个神奇的网站叫做“沈阳市土地交易中心”，百度搜索即可找到。
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大家可以根据自己想购买楼盘的信息进行相关搜索。
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这里详细记录了挂牌和拍卖地块的交易结果。大家比较关心的用地性质和出让年限可以一览无余。
对于购房者来说，用地性质的不同，可能会造成日后水、电、暖等交费标准的不同。
而出让年限，同样是花钱，大家都希望可以买到时间更长的房子。需要注意的是：产权年限从拍地之日算起。也就是说如果你是2016年买的房子，但是开发商2012年拿的地，那么产权年限从2012年算起。
二、预售证查询
预售证可谓是五证中最重要的，现在很多开发商都会在售楼处进行公示，但有些购房者还是不放心。
再给大家介绍另外一个神奇的网站“沈阳市房产网”，同样在百度上可以找到。
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在最左边的位置，有一个商品房预售许可证。可以根据开发商名称、项目地址、或者预售许可证号进行查询。里面详细记录了每个预售证号所对应的楼栋信息。
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三、公摊查询四、在建抵押查询
对于在建抵押的房子，有的时候置业顾问不会告诉，购房者往往都是后来才知道。
还是“沈阳市房产网”，商品住房预售价格公示一项，便可以查到房源的状态。
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在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。
根据《担保法》的规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应通知抵押权人并告知买受人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知或告知的，转让行为无效。