主题：桂园学区骗局始末，各位业主 路人睁开眼睛

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今天看了一个搜房网顾问带顾客到碧桂园巧遇业主维权的帖子，有感而发，作为一个受害业主我也有不吐不快之事?

1，我们维权之路很艰辛，在找碧桂园维权的同时也数次找教育局工商局 区政府信访办街道办等单位，教育局明确表示开发商楼盘在100万平以上的学校为开发商自建，采取合作办学由教育局配套师资力量，地块建设投资等均有开发商出，信访办和工商局迫于压力不敢受理建议我们走法律途径，目前我们已聘请律师和碧桂园打官司，已经有上百户业主递交材料。?

2，碧桂园在08年开始买地开发于洪新城时就承诺了相关的配套建设，其中包括：商业、学校、医院、公交枢纽站等，这些内容再08年的规划中可以查到，到目前为止碧桂园只建设了商业和一个无关紧要的玛丽蒂姆酒店。在08年时碧桂园并没有大张旗鼓的宣传学区，当时的教育用地为46#（也就是今天碧桂园官方微信今天发出全新地块启动公告中建设商品房的地，此地块为教育用地的规划图纸至今仍可在碧桂园A区园区内看到），据街道办工作人员介绍最开始的教育用地的确为46#，但后来开发建设中44#拆迁困难有钉子户，后来莫名其妙的就在13年将教育用地从46#变更到44#，其中缘由你懂得。也就是在同年，碧桂园开始大肆宣传九年一贯制重点学校，在灯箱、围墙、公交站、电视台采访等广告信息中都可以随处可见“九年一贯中重点学校进驻”，沙盘中也明确标注了，但是，当时的所有宣传中包括沙盘中的字眼都是“九年一贯中重点学校”，并无“政府规划”字样，在15年陆续有业主开始维权开始，碧桂园相继撤下了所有宣传广告中的学校宣传内容，并且沙盘中的表示牌修改成了“政府规划九年一贯制重点学校”?

3，近期一个尚未签订的“朝阳一校引进协议”被曝光，其中的协议内容更是让所以业主愤慨，也让所有人认识到了碧桂园一个奸商的丑恶嘴脸，协议中关于学区范围有以下两点：1）乙方开发的碧桂园银河城46#地块、37#地块范围内。2）本协议签订后乙方在于洪新城内获取的土地范围内。以上为协议内的全部学区范围，不难看出第一点为碧桂园目前仅剩的两块在开发的地块，第二点为以后取得的地，也就是说已经在碧桂园买房的业主全部都不在学区范围内，这是多么无耻的开发商，开始各种宣传学区，一旦卖出了就不管了，换句话说潜在业主才是大爷，业主都是孙子了吗？即使新建的学校规模有限无法容纳下所有孩子也应该按购房顺序或者入学顺序，无论按照什么我也想不到居然会按这种学区分配方式。这个协议的拟定日期为2016年4月，截止目前于洪区教育局迫于压力也尚未和碧桂园签订，我相信教育局的领导也不会认可这样一个无耻的方案，签订这样一个方案无异于要激怒已经购房的4万业主，我想这也不是政府想看到的。?

4，看到上面的协议可能有准备入手37# 46#的业主可能会想，不管你们老业主怎么闹，我反正是有学区了~买了也不怕~~~你又错了，这样一个无德的开发商是你们不能相信的，首先目前学校尚未建设，不排除又拿出这样的协议来忽悠新业主，就像13年大肆宣传学校忽悠我们一样，等他们把仅有的37 46#两块地卖完~~你就呵呵了，更何况现在还没有任何影子。你要求他把学校写进购房合同里你看看他敢吗？?

5，困局走到今天，我相信责任并不全在碧桂园，于洪区政府负有不可推卸的责任，放眼整个于洪新城板块已完全沦为商品房基地，政府只管卖地赚钱放任开发商违背规划行为，开发商承诺的学校、医院、公交枢纽站等均为兑现，政府再此过程中未起到任何作用，同时政府规划的公园道路建设的公共配套也没有实现，整个2016年于洪区规划中无任何于洪新城内容，于洪新城板块从地理位置和发展规划上讲在于洪区可以说是第一无二的，如今建设成这样一个田地很让人失望，希望学区的事上不会再让人失望，我相信所有的业主都不会放弃我们的权利，当初买房时候开发商各种宣传的学区、售楼管唾沫横飞般宣传的引入省实验，我们会用各种途径各种努力去实现，也希望碧桂园能像官微上宣传的一样富有社会责任感，而不是让业主感到恶心。?