主题：沈阳“限购”全面取消 放松“限贷”还需多久
- 发表于2014-09-12
你猜
- 发表于2014-09-12
取消限购对于外地人来说是个好消息，我去年买房，多花了不少钱，手续也麻烦很多
- 发表于2014-09-12
沈阳房价大跌 哎
- 发表于2014-09-12
- 引用：soufunapp75在2014-09-12 10:23:14写道：
- 4楼
沈阳房价大跌 哎
不知道取消限购会不会啊
- 发表于2014-09-12
- 引用：soufunapp75在2014-09-12 10:23:14写道：
- 4楼
沈阳房价大跌 哎
不知道取消限购会不会啊
2014年可谓是各城市的“限购”解禁年，随着济南、温州、苏州等地“限购”政策的取消，沈阳“限购取消”政策终于千呼万唤始出来。记者从沈阳市房产局获悉，从2014年9月11日起，沈阳全面取消“限购”，同时记者在沈阳市房地产交易权属登记也得到工作人员证实，限购确实已全面取消了，“不限时间，不限地点，不限数量，你想买多少房子都行。”
二环内夫妻双方最多可有4套住房
2013年，沈版国五条落地对“限购”做出严格规定：“对于已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女），可再购买1套住房；能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，可购买1套住房。购买的住房包括新建商品住房和二手住房。”
直至2014年全国除一线城市外的其他二三线城市纷纷“取消限购”后，沈阳依旧坚挺在暧昧和三缄其口的状态中，除了6月10日出现一次仅维持一天的“限购取消”传闻后，并没有其他任何政府部门用任何形式公开“取消限购政策”。
那么实际上是怎样的呢？
在9月1日上午，记者来到沈阳市房地产交易权属登记二楼89号窗口咨询“限购”相关事宜时，工作人员表示“目前，沈阳限购查询以个人为单位。”也就是说，本市户籍的居民在二环内最多可拥有两套住房，夫妻双方在二环内则最多可拥有四套住房；而非本市户籍的家庭在二环内最多可拥有两套住房。
尽管，沈阳市政府至今仍没有发布具体通知、文件称取消“限购”，但“限购”查询结果的已经说明沈阳对“限购”政策实际上的逐渐放松。
“限购”放松不如“限贷”放松
针对沈阳“限购”不再以家庭为单位，记者在房地产交易权属登记随机采访了几位购房者。其中前来办理房产登记的王先生是首次置业，“即便是‘限购’以个人为单位，对我的影响也不大。毕竟以我目前的收入和房价对比来看，想多买几套房是不大可能的。”
而业内人士对于“限购”的放开也表示对于“拯救”目前的楼市现状，影响甚微。“光取消‘限购’是远远不够的，‘限贷’才是目前楼市高库存的症结所在，只有取消了‘限贷’政策才会对沈阳的房地产市场产生影响。”
记者了解到，虽然目前沈阳的“限购”不再以家庭为单位，但是如果家庭前两套住房均是贷款，再购买第三套住房时就不能再以贷款的方式购买。而2013年底的“沈八条”则规定非本市户籍居民购房时需提供在本市2年以上纳税证明或社会保险缴纳证明，无纳税证明或社会保险缴纳证明者不能贷款购房。
“限贷”目前在房地产市场的影响大于“限购”。因此，只有真正放松“限贷”，才能激发沈阳购房者的购买需求，从而加速沈阳房地产市场的去化速度，扭转目前失衡的供需关系。