南于洪这边是近一段时间的一个热点区域，这趁着年前， 多溜达溜达转转，碧桂园开发商靠谱，就是新房房源太少了，二手房也是可以考虑的。
而在买房子时，经常会遇到二手房正在出租的情况，而在一定情况下有不可避免在租赁的过程中进行交易，那么这种情况该怎么办呢？卖方和买房应该注意哪些问题呢？一起来看看！
1.确认房屋产权，解决现有纠纷
产权清晰指房东即为房屋所有人，对此套房子有进行买卖的权利。如果房屋产权为多人共有，应具有其他共有人同意出租的证明或委托书，在购买时应提供房产证给对方确认。
2.明确交易住房是否为违建房屋
违章建筑的房屋，是没有买卖的资格的。违章建筑存在严重的安全隐患，而且《合同法》对于违章建筑的房屋租赁合同也是视为无效的。
3.查看房屋合同了解有无欠费
除了看合同之外，还要去物业、供暖等部门询问是否有欠费情况等等。如果需要了解更多信息，可以要求售房人配合到房管部门、派出所户籍部门查询房屋情况、户籍情况等。
以上的几点大家是否了解呢？总之出租状态下的二手房交易一定要擦亮双眼哦！
南于洪这边是近一段时间的一个热点区域，这趁着年前， 多溜达溜达转转，碧桂园开发商靠谱，就是新房房源太少了，二手房也是可以考虑的。
而在买房子时，经常会遇到二手房正在出租的情况，而在一定情况下有不可避免在租赁的过程中进行交易，那么这种情况该怎么办呢？卖方和买房应该注意哪些问题呢？一起来看看！
1.确认房屋产权，解决现有纠纷
产权清晰指房东即为房屋所有人，对此套房子有进行买卖的权利。如果房屋产权为多人共有，应具有其他共有人同意出租的证明或委托书，在购买时应提供房产证给对方确认。
2.明确交易住房是否为违建房屋
违章建筑的房屋，是没有买卖的资格的。违章建筑存在严重的安全隐患，而且《合同法》对于违章建筑的房屋租赁合同也是视为无效的。
3.查看房屋合同了解有无欠费
除了看合同之外，还要去物业、供暖等部门询问是否有欠费情况等等。如果需要了解更多信息，可以要求售房人配合到房管部门、派出所户籍部门查询房屋情况、户籍情况等。
以上的几点大家是否了解呢？总之出租状态下的二手房交易一定要擦亮双眼哦！