主题：沈阳雅居乐花园摩卡小户到底好在哪？

   我们来简单说一说雅居乐摩卡小户到底好在哪？到底有哪些优势？

优势一：

  地处沈北大学城，且位于辽宁大学旁，未来出租市场一路向好，投资回报率高；沈北新区拥有数十所高校，如沈阳航空航天大学、沈阳工程学院等，而辽宁大学北校区距离本项目仅约1公里，该校区预计学生人数达2万余人，而本校学生成为未来出租市场的最强购买力。例如：购买本项目46㎡户型，总价约25万元，以月租金1200元/㎡/月计算，出租近18年可将当初房款收回，2018年后的出租收入及未来销售本房源的收入则成为本房源的实际利润 。

优势二：

  地铁2号线延长线辽宁大学站，将于2017年年底开通，地铁的开通，将为本项目带来极大的升值空间；本项目新开小户型距离地铁2号线延长线辽宁大学站步行约5分钟，目前本站已建设完毕，预计2017年年底开通。地铁的开通，将拉升本板块的区域价值，同时板块内的楼盘价格将大幅提升。例如：华强城一期附近航空航天大学站于2013年年底开通，与此同时其房价上涨近10%，其投资价值也逐步走高  。 

优势三;

优势三新玛特购物广场的投入使用，客流量的增加将带来未来较大的增值空间。本项目南侧为新玛特购物广场，预计年底将开业。未来新玛特购物广场成为本项目直接商业配套，弥补本项目无大型商业配套的空白，同时，商场的投入使用将提升本项目价值。梳理本项目小户型的优势后，由于本项目位于北金廊沿线，我们将重点盘点金廊沿线小户型产品形式及在售情况。

  关于大商场的效应可以参考浑南奥体地铁口的兴隆大奥莱

  沈北新区板块属性差异化较大，目前以道义商圈为核心，且房价最高，而向北及向东板块价值则较为弱化，以目前唐轩公馆为例，高层销售均价为5800元/㎡，而沈阳雅居乐花园高层销售均价4500元/㎡，以距离3.2公里之差，单价相差1300元/㎡，如果是您，您会怎么选择呢？

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恩，之前雅宾利家大的房子听说不怎么样儿，小的话，应该还行！

好在哪儿，不太了解，就知道小户型，好卖啊

小户型啊

他家还有小户型啊

雅居乐都卖那么便宜了，还是买个大户型的好吧！

这种小户型适合投资了

雅居乐位置如何啊

雅居乐也没了