主题：百城住宅用地楼面均价二季度同比上涨18.6%@@@

7月12日，中国指数研究院发布了2012年第二季度的住宅用地价格报告。通过对全国100个重点城市的监测观察，这些城市在2012年第二季度出让地块的楼面均价同比环比皆出现上涨，成交总面积和总金额及土地出让溢价率也开始上涨。

报告称，2012年二季度，百城住宅用地楼面均价为1474元/平方米，同比上涨18.6%。其中52个城市住宅地价同比上涨，比一季度增加24个，31 个城市下降(其余17 个城市相关时期无成交)。限购政策依旧决定着不同城市的命运。出台限购政策的城市平均价格同比上涨仅为1.1%，而非限购城市上涨达49.7%。

溢价率则自2011年以来首次环比上涨，2012 年二季度，百城住宅用地平均溢价率为6.3%，恢复至去年三季度水平。与一季度相比，33 个城市溢价率升高，19 个城市降低，17 个城市无变化，其中16 个仍保持上季度溢价率为0 的水平。