主题：8月全国远郊低价盘入市 带动成交量全线上涨

1. 2010年8月中国主要城市住宅市场交易情报

注：带*城市的成交价格通过报价计算，仅供参考；

数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com

26城市成交量上涨，价格稳中有升。

1) 供应情况：8月主要城市库存量继续下降。重庆、青岛库存量减少均超过30万平米，天津、武汉、成都等城市可售量与上月持平。

2) 市场需求：30个监测城市中，26个城市成交面积环比上涨，温州、厦门、三亚上涨幅度超过90%。10个重点城市中，除成都成交面积微跌外均环比上涨，其中南京位居涨幅榜首，涨幅高达90.76%。

3) 成交价格：本月各城市成交价格稳中有涨。重点城市中除天津外全线上涨，其中，北京涨幅最大，达12.33%。

远郊低价盘入市，带动成交量全线上涨

图：2010年8月主要城市楼市成交面积环比变化图

（红色字体表示成交面积环比上涨，绿色字体表示下跌）

数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com

温州商品住宅成交面积环比上涨258.47%，图中未列出

8月监测的30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50%。为迎接“金九银十”的到来，开发商积极跑量，推出大量远郊低价房源，使得本月成交面积全线上扬。以位于北京远郊房山区的万科长阳半岛项目为例，8月份成交494套，成交面积达 4.47万平米。

本月18个城市均价上涨，兰州、北京、宁波均价涨幅皆在10%以上。重点城市除天津外均价皆上涨，其中，北京涨幅最大，达12.33%。