主题：沈贷款购二套房成本加大 首付多掏30%利息多还10%

近日，沈阳住房公积金管理部门明确规定，从8月1日起用公积金购置二套房的贷款基准利率上浮10%，这意味着用公积金贷款购买二套房的购房者，不仅首付要多掏30%，利息钱也得多拿10%。

贷款购置二套房成本加大 实属历史遗留问题

2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷：

明确提出对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%;

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;

对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

随后，沈阳的限购令出台之时也有规定：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，这里的贷款指的就是商贷和公积金贷款。

但问题是由于沈阳公积金方面系统调试，此前的系统无法对二套房贷上浮10%进行计算。

相关部门表示直至8月1日起新系统已经启用，新政策开始执行，8月1日后所办理的二套房贷均按照基准利率1.1倍执行。