2018年3月的一天，当刘先生在购房合同上签上自己的名字，并交上定金后，他心里的一块石头总算落了地。“幸亏没有听那些中介的话，这次买房选择了房交会，我很放心。”
刘先生买的是沈阳沈北区一套98平方米的房子。选房时，他对房交会的官方背景和组委会三项补贴很是认可，就打算通过房交会买房。但买房是大事，他想多方比较一下，所以也给卖房中介打了电话进行咨询。
中介非常热情地回复刘先生，噼里啪啦拿出一大套说辞，表示他们推介的房子非常好、非常划算，试图说服刘先生前去看房。刘生先有些动摇了，但中介的过分热情让他有些不安，就决定再找房交会问问。
一问之下，刘先生不禁擦了一把冷汗。通过房交会购房顾问的解说，他才知道，原来中介、售楼处卖房还有这么多骗局！刘先生果断选择房交会，最终以优惠的价格买到了心仪的房子。
那么，售楼处、黑中介的卖房骗术都有哪些呢？
骗术一：房源不多，抢到就赚到
通常购房者去买房时，售楼人员或中介热情接待与介绍后会说：“不好意思，现在楼层剩的不多了，只有顶层和底层……”但过几天后，售楼人员又会急匆匆打电话跟你说：“某某买家退房，还剩下某层的房子，特地给您留了。”
遇到这样的事，千万不要相信售楼人员是真心为你考虑的，这只不过是她们在饥饿营销，制造热销房荒的假象而已。售楼人员会用许多方法来逼你买房，刻意营造“一房难求”的假象，让你无时无刻感到紧张。
骗术二：楼盘报价水份大
中介挂出的房源，报价常常低于实际价格，目的是吸引购房人前来咨询。但购房人实际看房时，中介会说这套房已经卖掉了，然后推介一些价格远远高于报价的房子。
售楼处挂牌价不可信。现在购房不能看售楼处的挂牌价，不仅不真实，有虚假，甚至还涉嫌欺诈。售楼人员报价水分大，虚报、高报，而且不同级别的销售人员都握有不同的价格，经理、总监、副总的报价都不一样。此类行为国家早有查处，但屡禁不止，老百姓不得不防。
有些销售人员看你有买房需求，就先把价格涨上来，再把优惠给出来，里外一算，实际上根本没优惠。
骗术三：伪“特价房”
售楼处在销售房子的时候，有时候会采用“特价房”的形式。很多人认为购买了“特价房”，肯定就是赚的，其实并不是这样。
事实上，很多“特价房”都有缺陷，例如户型朝向不好，楼层不佳，日常居住的时候，就会发现采光差，不通风等问题。好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，也就是“捂盘惜售”。
骗术四：赠送面积有猫腻
买房赠阳台、书房半赠送、送车位……看到这么多的赠送面积，许多购房者早已按捺不住了，感觉赚了十几个平方，省了十多万似的。
其实，要么赠送的面积本来就是你的，比如开放式阳台本来就只计算一半的面积。而车位很可能只是使用权，不能写入购房合同和房产证，开发商什么时候心情不好了，说拿走就拿走了。
骗术五：高大上的沙盘
大家去售楼处看房，一般售楼人员会在精致的沙盘上给你介绍。什么绿化率、人车分流、楼间距，在沙盘上一对比，一切似乎都那么美好。其实不然，大家千万不要被沙盘的外表给欺骗了，要记住那只是参考，买房一定要进行多维度的对比。
骗术六：样板间空间大、光线好
大家去看样板间时，总会感觉空间很大，光线很足。但是一旦自己装修完真正入住的时候，就会发现房子显得特别拥挤，既摆不下像样板间那样多的家居，光线也远不如样板间的好。
其实样板间的家具比例都会比正常住家的小，比如在主卧定制一张1.4m的床，空间自然就显得很大。另外，样板间的镜子也很多，会让你有光线好、空间大的错觉。
这么多的卖房骗术，可以说防不胜防，老百姓究竟怎样买到真正质量好、价格优的好房子呢？目前沈阳房交会正在开展“帮你买房”活动，作为官方平台，房交会坚决站在老百姓一边，帮购房人严格把关，全力维护购房人应有的权益。
3月30日、31日，2018·沈阳春季惠民房交会将在沈阳奥体中心南广场、沈北信基城两个会场同时举办。房交会组委会表示，凡参加春季房交会的在售商品房项目，均须符合政府关于“重新申报商品住房预售价格”的文件要求。拒不接受商品住房价格指导并被暂停其网签备案资格的房地产开发企业将不能参加。
房交会组委会将在活动现场公示全市在售商品房楼盘数量、可售套数、可售面积、可售户型及实际成交价格，会员一次到访房交会，可以全部了解沈阳市所有商品房销售真实信息，防范售楼处价格陷阱。
同时，房交会组委会对参展楼盘价格严格把关，坚持“三个反对”，即“反对虚假优惠，反对明降暗升，反对趁机涨价”。会员购买房交会特惠房源的，不指定面积、不指定户型、不指定房号，不限制老百姓的购房选择权，不借机推销差房源，实行“三项补贴”政策，为会员实现优惠最大化。
展会会讯：
一、南会场：沈阳奥体中心南广场
地铁路线：乘地铁2号线在奥体中心站下车。
乘车路线：108路、126路、146路、155路、238路、334路、388路、389路、390路、395路、旅游观光一线。
二、北会场：惠民房交会•沈北分会场（沈北信基城）
乘车路线：乘坐地铁2号线在航空航天大学站（C口出）下车，然后换乘157路、197路、381路、382路、393路公交车。
房交会热线：4000-024-111
官方网站：惠民房交会（www.hmfjh.com）
公众微信号：惠民房交会（huimfjh）
2018年3月的一天，当刘先生在购房合同上签上自己的名字，并交上定金后，他心里的一块石头总算落了地。“幸亏没有听那些中介的话，这次买房选择了房交会，我很放心。”
刘先生买的是沈阳沈北区一套98平方米的房子。选房时，他对房交会的官方背景和组委会三项补贴很是认可，就打算通过房交会买房。但买房是大事，他想多方比较一下，所以也给卖房中介打了电话进行咨询。
中介非常热情地回复刘先生，噼里啪啦拿出一大套说辞，表示他们推介的房子非常好、非常划算，试图说服刘先生前去看房。刘生先有些动摇了，但中介的过分热情让他有些不安，就决定再找房交会问问。
一问之下，刘先生不禁擦了一把冷汗。通过房交会购房顾问的解说，他才知道，原来中介、售楼处卖房还有这么多骗局！刘先生果断选择房交会，最终以优惠的价格买到了心仪的房子。
那么，售楼处、黑中介的卖房骗术都有哪些呢？
骗术一：房源不多，抢到就赚到
通常购房者去买房时，售楼人员或中介热情接待与介绍后会说：“不好意思，现在楼层剩的不多了，只有顶层和底层……”但过几天后，售楼人员又会急匆匆打电话跟你说：“某某买家退房，还剩下某层的房子，特地给您留了。”
遇到这样的事，千万不要相信售楼人员是真心为你考虑的，这只不过是她们在饥饿营销，制造热销房荒的假象而已。售楼人员会用许多方法来逼你买房，刻意营造“一房难求”的假象，让你无时无刻感到紧张。
骗术二：楼盘报价水份大
中介挂出的房源，报价常常低于实际价格，目的是吸引购房人前来咨询。但购房人实际看房时，中介会说这套房已经卖掉了，然后推介一些价格远远高于报价的房子。
售楼处挂牌价不可信。现在购房不能看售楼处的挂牌价，不仅不真实，有虚假，甚至还涉嫌欺诈。售楼人员报价水分大，虚报、高报，而且不同级别的销售人员都握有不同的价格，经理、总监、副总的报价都不一样。此类行为国家早有查处，但屡禁不止，老百姓不得不防。
有些销售人员看你有买房需求，就先把价格涨上来，再把优惠给出来，里外一算，实际上根本没优惠。
骗术三：伪“特价房”
售楼处在销售房子的时候，有时候会采用“特价房”的形式。很多人认为购买了“特价房”，肯定就是赚的，其实并不是这样。
事实上，很多“特价房”都有缺陷，例如户型朝向不好，楼层不佳，日常居住的时候，就会发现采光差，不通风等问题。好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，也就是“捂盘惜售”。
骗术四：赠送面积有猫腻
买房赠阳台、书房半赠送、送车位……看到这么多的赠送面积，许多购房者早已按捺不住了，感觉赚了十几个平方，省了十多万似的。
其实，要么赠送的面积本来就是你的，比如开放式阳台本来就只计算一半的面积。而车位很可能只是使用权，不能写入购房合同和房产证，开发商什么时候心情不好了，说拿走就拿走了。
骗术五：高大上的沙盘
大家去售楼处看房，一般售楼人员会在精致的沙盘上给你介绍。什么绿化率、人车分流、楼间距，在沙盘上一对比，一切似乎都那么美好。其实不然，大家千万不要被沙盘的外表给欺骗了，要记住那只是参考，买房一定要进行多维度的对比。
骗术六：样板间空间大、光线好
大家去看样板间时，总会感觉空间很大，光线很足。但是一旦自己装修完真正入住的时候，就会发现房子显得特别拥挤，既摆不下像样板间那样多的家居，光线也远不如样板间的好。
其实样板间的家具比例都会比正常住家的小，比如在主卧定制一张1.4m的床，空间自然就显得很大。另外，样板间的镜子也很多，会让你有光线好、空间大的错觉。
这么多的卖房骗术，可以说防不胜防，老百姓究竟怎样买到真正质量好、价格优的好房子呢？目前沈阳房交会正在开展“帮你买房”活动，作为官方平台，房交会坚决站在老百姓一边，帮购房人严格把关，全力维护购房人应有的权益。
3月30日、31日，2018·沈阳春季惠民房交会将在沈阳奥体中心南广场、沈北信基城两个会场同时举办。房交会组委会表示，凡参加春季房交会的在售商品房项目，均须符合政府关于“重新申报商品住房预售价格”的文件要求。拒不接受商品住房价格指导并被暂停其网签备案资格的房地产开发企业将不能参加。
房交会组委会将在活动现场公示全市在售商品房楼盘数量、可售套数、可售面积、可售户型及实际成交价格，会员一次到访房交会，可以全部了解沈阳市所有商品房销售真实信息，防范售楼处价格陷阱。
同时，房交会组委会对参展楼盘价格严格把关，坚持“三个反对”，即“反对虚假优惠，反对明降暗升，反对趁机涨价”。会员购买房交会特惠房源的，不指定面积、不指定户型、不指定房号，不限制老百姓的购房选择权，不借机推销差房源，实行“三项补贴”政策，为会员实现优惠最大化。
展会会讯：
一、南会场：沈阳奥体中心南广场
地铁路线：乘地铁2号线在奥体中心站下车。
乘车路线：108路、126路、146路、155路、238路、334路、388路、389路、390路、395路、旅游观光一线。
二、北会场：惠民房交会•沈北分会场（沈北信基城）
乘车路线：乘坐地铁2号线在航空航天大学站（C口出）下车，然后换乘157路、197路、381路、382路、393路公交车。
房交会热线：4000-024-111
官方网站：惠民房交会（www.hmfjh.com）
公众微信号：惠民房交会（huimfjh）