一般而言，想买房的人，都会在怎样选房这件事上提前下很多功夫。他们咨询买过房的亲友，在网上搜索大量关于选房技巧的文章，什么地段、交通、楼层、户型、朝向，甚至风水八卦，说起来都能滔滔不绝。
买房大致来说有三个步骤：选房、看房、交易。很多人在买房过程中把自己训练成了选房专家，结果却还是没有买到最满意、最优惠的房子，一个重要原因是——他们忽略了，第二个环节“看房”才是买房成功的关键。
为什么这么说？因为选房时，你面对的是大量房源，选择权还在你自己手里。而你决定看房时，就已进入了一个确定性较强的狭窄通道，并且将与售楼人员真正短兵相接。这时候，很多事情便已不在你的掌控之中了。
所以说，看房，才是买房过程的关键环节。如果忽视了看房中的一些注意事项，你很可能会被售楼人员牵着鼻子走，进退失据，最终花了高价买房。
说到在售楼处看房的门道，沈阳房交会组委会的购房顾问提炼了八个字——话不能说，心不能急。
什么话不能说？
一是真实的购房意愿不能说太多。你毫无保留地说出自己真实的购房意愿，售楼人员就会顺着你的话进行介绍，不管房子是不是真那么好，都会使劲儿往你的需求上靠。
二是随声附和的话不能说。有的人到了售楼处，售楼人员说什么，他都点头，说着“对对”、“真是这样”的话，这就犯了兵家大忌，给了售楼人员进一步套牢你的契机。记住看房时要多提问、多存疑，不能跟着售楼人员的思路走。
三是满意的话不能说。这跟买东西砍价是一个道理。即使你对房子再满意，也千万不能流露出来，而是要千方百计挑毛病，否则售楼人员肯定会乘机涨价，宰你没商量。
四是自己的联系电话千万不能说。你到售楼处看房，在正式交款买房前，绝对不能把你的联系方式透露给销售人员。因为现在开发商雇用大量中介卖房子，并使用“客户认定系统”来确定促销人员佣金分配比例。如果你在售楼处“客户认定系统”中留下了个人信息，开发商为了保护销售人员分佣金，就会想方设法拒绝房交会议价。
目前，只有房交会是能够组织购房人集体向开发商议价的机构，你给售楼处留下了电话，就等于给你自己关上了议价的这道门。
为什么说“心不能急”呢？原因很简单，如果让销售人员看出你着急买房，很可能会把不好的房源推介给你。而且涨价是必然的，降价是很难的。
所以，房交会明确提出：在房交会展会上，组委会将不组织现场带看活动。因为如果购房者在展会现场看中房源，就要立刻去看房，那正是过于心急的表现。
更重要的是，房交会组委会需要一些时间，在会后对购房者的需求进行统一整理分析，把有相似需求的多个购房者组织起来，统一带看， 这样才能与售楼处开展价格博弈，夺回主动权、议价权，让购房百姓得实惠，实现底价成交。而这，也正是房交会“帮你买房”服务的价值所在。
知道了看房过程中的这许多讲究，你还对自己的看房本领胸有成竹吗？如果你没有把握，那不妨跟着房交会走吧。有组织就有靠山，让房交会帮你买房，省钱省力省心，没说的。
展会会讯：
一、南会场：沈阳奥体中心南广场
地铁路线：乘地铁2号线在奥体中心站下车。
乘车路线：108路、126路、146路、155路、238路、334路、388路、389路、390路、395路、旅游观光一线。
二、北会场：惠民房交会•沈北分会场（沈北信基城）
乘车路线：乘坐地铁2号线在航空航天大学站（C口出）下车，然后换乘157路、197路、381路、382路、393路公交车。
房交会热线：4000-024-111
官方网站：惠民房交会（www.hmfjh.com）
公众微信号：惠民房交会（huimfjh）
一般而言，想买房的人，都会在怎样选房这件事上提前下很多功夫。他们咨询买过房的亲友，在网上搜索大量关于选房技巧的文章，什么地段、交通、楼层、户型、朝向，甚至风水八卦，说起来都能滔滔不绝。
买房大致来说有三个步骤：选房、看房、交易。很多人在买房过程中把自己训练成了选房专家，结果却还是没有买到最满意、最优惠的房子，一个重要原因是——他们忽略了，第二个环节“看房”才是买房成功的关键。
为什么这么说？因为选房时，你面对的是大量房源，选择权还在你自己手里。而你决定看房时，就已进入了一个确定性较强的狭窄通道，并且将与售楼人员真正短兵相接。这时候，很多事情便已不在你的掌控之中了。
所以说，看房，才是买房过程的关键环节。如果忽视了看房中的一些注意事项，你很可能会被售楼人员牵着鼻子走，进退失据，最终花了高价买房。
说到在售楼处看房的门道，沈阳房交会组委会的购房顾问提炼了八个字——话不能说，心不能急。
什么话不能说？
一是真实的购房意愿不能说太多。你毫无保留地说出自己真实的购房意愿，售楼人员就会顺着你的话进行介绍，不管房子是不是真那么好，都会使劲儿往你的需求上靠。
二是随声附和的话不能说。有的人到了售楼处，售楼人员说什么，他都点头，说着“对对”、“真是这样”的话，这就犯了兵家大忌，给了售楼人员进一步套牢你的契机。记住看房时要多提问、多存疑，不能跟着售楼人员的思路走。
三是满意的话不能说。这跟买东西砍价是一个道理。即使你对房子再满意，也千万不能流露出来，而是要千方百计挑毛病，否则售楼人员肯定会乘机涨价，宰你没商量。
四是自己的联系电话千万不能说。你到售楼处看房，在正式交款买房前，绝对不能把你的联系方式透露给销售人员。因为现在开发商雇用大量中介卖房子，并使用“客户认定系统”来确定促销人员佣金分配比例。如果你在售楼处“客户认定系统”中留下了个人信息，开发商为了保护销售人员分佣金，就会想方设法拒绝房交会议价。
目前，只有房交会是能够组织购房人集体向开发商议价的机构，你给售楼处留下了电话，就等于给你自己关上了议价的这道门。
为什么说“心不能急”呢？原因很简单，如果让销售人员看出你着急买房，很可能会把不好的房源推介给你。而且涨价是必然的，降价是很难的。
所以，房交会明确提出：在房交会展会上，组委会将不组织现场带看活动。因为如果购房者在展会现场看中房源，就要立刻去看房，那正是过于心急的表现。
更重要的是，房交会组委会需要一些时间，在会后对购房者的需求进行统一整理分析，把有相似需求的多个购房者组织起来，统一带看， 这样才能与售楼处开展价格博弈，夺回主动权、议价权，让购房百姓得实惠，实现底价成交。而这，也正是房交会“帮你买房”服务的价值所在。
知道了看房过程中的这许多讲究，你还对自己的看房本领胸有成竹吗？如果你没有把握，那不妨跟着房交会走吧。有组织就有靠山，让房交会帮你买房，省钱省力省心，没说的。
展会会讯：
一、南会场：沈阳奥体中心南广场
地铁路线：乘地铁2号线在奥体中心站下车。
乘车路线：108路、126路、146路、155路、238路、334路、388路、389路、390路、395路、旅游观光一线。
二、北会场：惠民房交会•沈北分会场（沈北信基城）
乘车路线：乘坐地铁2号线在航空航天大学站（C口出）下车，然后换乘157路、197路、381路、382路、393路公交车。
房交会热线：4000-024-111
官方网站：惠民房交会（www.hmfjh.com）
公众微信号：惠民房交会（huimfjh）