于洪区可谓近年来的后起之秀，受欢迎程度直逼浑南。区域内共有楼盘76个，住宅项目的比例占到了85%以上。跟年初相比，价格上涨的楼盘有26个，占全部楼盘数量的34.2%；价格下降的楼盘有25个，占全部楼盘数量的32.8%。价格上涨与下降的楼盘数量基本持平。可见尽管在楼市行情不容乐观的2014年，于洪区这个主打刚需住宅的区域已经逐渐成为购房者安家置业的，价格普遍也没有较大的起伏。

铁西区一度是沈阳市民比较看好的买房区域，交通配套等设施的完善导致了前几年整个区域楼盘价格的飙升，随着市内拿地的价格越来越高，开发商已经逐渐把眼光投在了开发大道等较偏远的地带。铁西区目前有楼盘数量91个，与年初比较，价格上涨的楼盘有21个，占总数的23%，价格下降的楼盘有26个，占楼盘总数的28%。可见在14年铁西区楼盘价格还是以 为主要旋律，也从一定层面上说明了购房者对铁西的热度已经不如以往。

大东区在购房者眼中属热度较低的区域，关注度不高，新房数量不多，共有在售楼盘37个，其中 楼盘2个， 楼盘16个，价格无变化楼盘19个。大东区本身关注不高，在2014房地产低迷的一年里， 成了主旋律，占比43.24%，大多数房企选择 来提高销量； 楼盘占比5.41%，涨幅区间200-300元/平，上升趋势并不明显；价格不变楼盘占比51.35%，虽然比例较高，但其中包含了一些写字楼和商铺，2014年大东区总体房价仍呈下降趋势。

和平区一直以来都是购房者关注的重点区域，共有在售楼盘70个，经统计，2014年和平区共有13个楼盘 ，24个楼盘 ，价格无变化的楼盘33个。相比之下不难看出和平区总体房价大部分无变化，一部分楼盘呈略下降趋势。其中 楼盘占比达34.28%，一些 开发商在2014年也选择了利用 来吸引购房者的眼球，降幅达3000元/平；而 楼盘并不多，占比18.57%，涨幅也只是在300-500元/平浮动；价格无变化楼盘占比47.14%，说明总体来讲，和平区房价走势稳定，没有出现大部分 与 的情况。

沈河区地处商业繁华地段，写字楼商铺居多，在售楼盘56个，其中住宅23个，占比只有42.85%。经数据统计，2014年沈河区 楼盘7个， 楼盘10个，价格无变动楼盘39个，无变动楼盘大多为写字楼和商铺。 盘占比12.5%， 盘占比17.85%，无变化楼盘占比69.64%。由此可见，2014年沈河区住宅总体房价呈稳定状态，但价格无变化的楼盘中写字楼与商铺居多，如若仅仅就住宅而言，仍然呈下降趋势，品牌领跑 ，降幅达4500元/平。

沈北区楼盘共90个，其中 楼盘32个，占 楼盘比例36%， 楼盘15个，占 楼盘比例17%，无变化涨跌楼盘43个，占 楼盘比例48%，由于 二号线延线的开通，沈北地区的楼盘开始复苏阶段，楼盘涨幅不大，足够满足刚需族们的购房需求。

皇姑区楼盘共53个，其中 楼盘17个，占 楼盘比例32%， 楼盘11个，占 楼盘比例20%，无变化涨跌楼盘25个，占 楼盘比例47%。皇姑区作为沈阳的老城区，秉承着沈阳 的美誉，以 闻名，统计显示皇姑楼盘涨幅基本上持平，究其原因也有不少盘集体入市的原因，价格也高于本区域的其他盘，所以皇姑区的价格也趋于平稳。

浑南区楼盘共82个，其中 楼盘45个，占 楼盘比例55%， 楼盘13个，占 楼盘比例16%，无变化涨跌楼盘24个，占 楼盘比例29%。受 南迁、新南站、 修建等多重条件刺激，新楼盘的开发数量与速度都极具增加。但其中也涵盖着很多的老盘，所以 楼盘也是有增无减。