就在昨日晚间，上海市房管局官方网站紧急下发《关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》（沪府办发〔2012〕7号），重申要严格执行住房限售政策，明确本市户籍居民家庭是指“具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭”。这意味着，上海官方此前确认的“外地户籍家庭长期居住证满三年即可享受上海本地户籍居民同等购房资质购买二套房”的政策被明确叫停。

上周，上海市房管局官方曾确认，外地户籍家庭持长期居住证满三年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质，即可以在沪购买第二套房。

通知的下发代表执行仅一周的上海楼市“旧政新解”被紧急停止，持长期居住证满三年的外地户籍家庭依然不能在上海买第二套房。

这次上海市楼市调控政策松动一开始就受到了广泛的质疑，正当新政安然度过一周，外界普遍认为上海此举或许可以逃过此前芜湖等地救市新政短期内夭折的命运之时，上海市政府的这则紧急通知，决定了它最终被“枪毙”的命运。

“两会”将召开，维稳是基调，政策层面不可出现大幅波动，2月14日，住建部官员也表态，地方不得擅自调整楼市政策，更加确定了国家对整体购房市场加大调通力度不放松的决心。松动二套房购买，与当前楼市调控鼓励刚需的基调背道而驰，此时即使叫停，也避免了由于个别地方政府楼市政策的调整而导致的范围内的效仿效应。有业内人士直言，此次事件影响应该不止于上海本地市场，更是对各地先前抱有微调冲动的地方政府打消念头，并且这样的心理暗示作用会大于此前中山、芜湖等地新政被叫停的事件。更对整个市场产生了警钟作用。