6月18日出炉了《6月房地产市场成交量结构报告》，报告指出5月30个典型城市成交量创下近16个月新高，同时，5月中高端商品住宅的大量入市带动了整个楼市成交均价的回升，改善性需求已经逐步开始释放。

“红五月”过后，6月的楼市继续回暖之势，大多数重点城市的成交量继续保持上升趋势。尤其是端午节前后，楼市开盘量和销售量明显增多。随着成交量的回升，楼市的库存量逐渐减少，房价的降幅也逐渐降低，有些地区的房价甚至出现了细微的涨幅。

在楼市成交量开始飘红之时，一直保持良好发展态势、房价未现大幅度涨跌的沈城楼市，因政策的利好、周边房交会的相继举行以及强劲的刚需，在量价上均有上升。

楼市迎暖流土地市场渐回暖

楼市上半年，房贷利率的调整，不仅提升了购房者的信心，对开发商来说也加大了对市场的信心。楼市销量的提升，使得房企一方面加大促销力度消化库存，一方面开始拿地开发新项目。楼市掀起新一轮的拿地高峰。5月初至今，土地出让频繁，这些出让地块区域较集中，占地面积大。其中浑南地区28天内出让29宗地块，出让总面积1541213.16平方米。6月25日推出的总面积30万平的五宗地块在五内迅速找到买家，也是土地市场回暖的一个表现。而前不久于洪新城的一宗地块经过多家的竞争最终以溢价40%的价格成交，成为土地市场的一大亮点。

政策利好 刚需人群继续发力

沈城房地产市场的主力购买人群一直以来都以刚需购房者为主，年初至今，国家对楼市的调控政策开始逐步放松，抑制投资保刚需的目标也越来越明确。首套房贷利率归基、公积金新政的出台、央行降息等政策的调整，加速了刚需的入市，使刚需购房者不再犹豫观望，而是促使他们迅速出手置业。

进入夏季以来，搜房网夏季攻市火热开展，其中关于购房者的置业调查显示，有近6成的购房者决定在半年或一年内出手买房，这些人中超过6成为首次购房，而面对日渐回暖的沈城楼市，有超过7成的购房者对下半年楼市的回暖持乐观态度。