（来源：天津网 城市快报）两会后，首套房贷利率是否下调一直是购房者 为关注的话题，随着一线城市首套房贷利率逐步下调，目前，我们了解到，天津部分银行的首套房贷利率也出现松动，业内人士认为，天津首套房贷利率出现松动，无疑是继2月1日，津城普通住宅指导价格上调后又一利好首套刚需出手购房的一大政策，从而进一步减轻购房者还款压力，促进刚需购房者加速入市。

链家地产市场部工作人员了解到，目前，中国银行天津分行，北京银行天津分行将首套房贷利率下调10%到15%，建设银行天津分行可申请至首套利率下调10%，而工商银行还在等待总行统一安排，跟进给出利率优惠的可能性较大，但 终以银行通过征信等贷款审批程序以贷款资质界定为准。

链家地产市场部经理李晓炜表示，以南开区一处面积92平米，95万总房款的房源为例，成交价格为10326元/平米，且卖方无二套，买方为首套的情况下，在2月指导价格上调前，该房源属非普住宅范围内，而指导价格上调后，该房源属普通住宅范围，即省去3万余元的差额税，同时契税减半。加之目前，首套房贷利率出现下调，还是以该房源为例，总价95万，首付28.5万，贷款66.5万，还贷时间为30年的情况下，按照当前基准利率7.05%，月供为4447元；如果按照利率下调15%，利率为5.99%，月供为3985元，月供还款差额为462元，一年可节省5544元。李晓炜表示，在2月，指导价格上调后，刺激首套刚需集中入市，带动天津二手房中小户型成交活跃，相信首套房贷利率的优惠为首次置业的购房者更是减轻了还款压力，同时此举有望推动首套刚需入市加速，进一步促进津城楼市成交量提升。中原地产三级市场部高级区域总监朱庆江同样表示，“多地重启首套房贷利率8.5折，对于个人首套住房贷款政策已有明显松动。在天津，中国银行、中信银行、天津银行，对于首套房贷利率同样也打8.5折，建行可申请到9折优惠。优惠政策促使刚性需求客户踊跃入市，市场的观望情绪也会有所好转，但是市场的整体局面暂时依然还会保持在“价平量升”的阶段， 后的抄底时机已经到来。