青海新闻网讯 财政部、国家税务总局近日联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》指出，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。记者从青海省地税局了解到，首次购房契税优惠调整政策已经开始实行。

据西宁市城中区地税局税政一处朱科长介绍，目前，我省契税适用税率为：普通住房1.5%，非普通住房3%，经营性房屋3%。根据2008年《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下的普通住房，契税税率统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具，新政策更加明确了首次购房的概念。对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，这套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

房产中介表示，契税优惠范围变小，不会对楼市有太大影响，人们不会因为这一点点的契税优惠而改变买房或不买房的决定，对购房者的消费起决定作用的还是其购买能力、购买需要等。(作者：姚蕊)