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根据金融搜索平台融360发布的11月份房贷报告显示，沈阳八成银行首套房贷利率有优惠，低8.8折。

而记者调查发现，8.8折房贷只针对个别的优质客户，实际上很难申请得到。

北上广深有8.2折优惠利率

辽宁省只有大连有8.5折的优惠

从首套房贷款平均利率走势来看，本月首套房平均利率为4.66%，再创历史新低，环比上月下降了0.23%，同比下降了1.91%。

在融360金融搜索平台监测的35个城市和地区中，首套房平均利率首次全部跌破5%，其中首套房平均利率低的为上海和天津的4.34%，高的为乌鲁木齐的4.95%。

去年同期，优惠利率占比为26.01%，此后优惠利率占比连续数月增长，本月更是达到了59.47%，较上月上涨了0.45%，创历史新高。