春节前夕，央行、银监会关于首套房低两成首付的新政，沈城已有个别银行落地执行。

昨日，记者从建行辽宁分行、中行沈阳分行得到确认，两行已正式实施该项新政，凡属于家庭首次购房的客户，均可在办理住房商业贷款时申请低两成首付。而其他多家银行则表示尚未接到上级行正式通知，目前仍维持首套房三成首付暂时不变。

中行沈阳分行一人士表示，只要客户征信没有问题，在申请首套住房商业贷款时，面积只要不超过非普通住宅标准，均不受限制。而按照历史上低首付是针对90平方米以下的房贷，此次政策明显宽松。

记者了解到，建行、中行、工行等大型商业银行，占据了沈阳房贷市场的绝大部分比例，但目前尚未达到步调一致。建行辽宁分行表示，他们早在春节前已按新政收件办理，而工行辽宁分行则表示，由于尚未接到总行的正式文件，暂时不能执行首套房低两成首付。

于洪新城某楼盘置业顾问小李告诉记者，他们楼盘对应多家银行办理房贷业务，但目前也是个别行可以首套房两成首付，个别行不能两成首付，由于节后尚无成交及办理房贷业务，目前也不清楚具体哪家银行可以哪家不可以，相信过一段时间便会明朗。

一银行个贷部负责人表示，春节后一段时期，房贷业务的趋同即首付低两成将是大势所趋，但不同银行、同一银行对接的不同楼盘间，都可能会有细则上的一定差异，比如此前的政策为低首付25%，但各银行首套房贷主流仍是30%首付，个别有条件的客户才可以25%首付。

上述负责人称，本次新政发布时，也给了金融机构自主的权利，要求银行结合本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，在约定标准之上，根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。因此，未必是所有客户都可以适用两成首付。