某机构发布的数据显示，6月百城住宅均价环比涨幅收窄。研究报告称，上半年市场量价保持同比增长且同比增幅较1-5月继续放缓，在行业外部环境差异化调整的大背景下，房地产市场面临调整压力，预计下半年市场量价将回调，不同城市表现分化加剧。

根据某机构的调查数据，6月，100个城市（新建）住宅平均价格为11816元/平方米，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。同比来看，100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨11.18%，涨幅较上月扩大0.84个百分点。整体来看，6月百城住宅均价环比涨幅收窄，同比涨幅继续扩大，各线城市房价涨幅均有所放缓。

从北京（楼盘）、上海（楼盘）在内的十大城市表现看，（新建）住宅均价为22450元/平方米，环比上涨1.52%，涨幅较上月收窄0.41个百分点；同比上涨15.98%，涨幅较上月扩大0.50个百分点。十大城市全部上涨，其中南京（楼盘）上涨 3.82%，仍居十城首位；武汉（楼盘）上涨2.60%，紧随其后；成都涨幅仍小，为0.13%。重庆（楼盘）环比上涨0.65%，高于成都和广州（楼盘），涨幅比上月 0.94%有所回落。

某机构的分析人员表示，今年上半年百城价格累计上涨7.61%，下半年应警惕市场风险。一方面，上半年此类城市成交过热，部分需求透支，同时房价高企，市场观望情绪加重，导致下半年有效需求不足；另一方面，下半年中央及地方出台针对性的信贷调整政策的可能性较高，将导致市场量价存在一定的调整压力。