房天下讯 国庆长假七天，连续有19个城市出台了限购、限贷等一系列楼市调控政策，截至目前为止这个数字增长为20，如此密集轰炸，调控力度被称为“史上严”。

在20城楼市调控政策的狂轰滥炸，成交量出现断崖式下滑，卖方市场瞬间变成买方市场。而一线城市以及限购城市的部分购房者向二类城市等非限购城市涌入，沈阳就是这样一个代表城市。

沈阳楼市库存量一直处于高位，就目前来看，在重点城市中，沈阳房价多年来一直在低价位徘徊，尤其在此阶段涌起限购潮，未限购的沈阳对外地购房者吸引力加强。

据沈阳房天下400楼盘数据显示，十一期间，各大楼盘异地来电量呈增长态势，尤其以大户型楼盘以及高端住宅异地400来电为明显。

据悉，北京某王姓购房者回沈阳探亲，十一期间，购买了200万元的小石城城中墅一套。据了解，该客户因北京限购政策，转变了置业方向，他表示200万元在沈阳能买一套如此舒适豪华的别墅真的十分超值。随后笔者采访了置业顾问，其表示，客户看中了小石城城中墅的位置和未来发展潜力，且项目在新南站旁，对于客户来说，高铁，十分便利。而200万在北京似乎只能买到五环外的高层小房，在沈阳却能买到豪华舒适、位置优越的大别墅，生活质感瞬间提升。限购又能怎样，大不了转变置业方向。

如此“恐怖”的调控政策牵动着购房者的心灵，购房者是买还是观望？就成交数据来看，大部分购房者似乎选择了观望，而一部分购房者选择了还“未被下手”的非限购新一线或二线城市出手，万一哪天这些城市也未能幸免，那就真的是“无处可逃”了！

小石城·城中墅400-890-0000 转 814137

容积率：0.30

绿化率：35.00

项目简介：小石城·城中墅是小石城历经8载匠心打造的城市别墅代表作。半年劲销200套，1-9月连续蝉联沈城别墅销冠，掀起城市别墅狂抢热潮。2016年伴随着浑南发展巨变，稀缺别墅产品涨声一片，小石城开启双盘时代，150-500㎡超大赠送城市别墅，新品连续多次火爆加推，尊荣席位，全城抢购倒计时。

交通状况：轨道交通：新南站高铁、有轨电车1号线、地铁4号线公共交通：334、188、335、394、395、333、327、128路等园区自有业主巴士

物业地址：沈阳浑南区白塔浑南区沈营路与全运路交汇处