根据中指研究院的统计数据显示：沈阳房价2016年开年价格是7137元/平,从曲线图中可以看出,沈阳房价一路走低,至2016年6月沈阳房价跌破7000元/平,沈阳楼市不容乐观。11月沈阳房价为6788元/平，环比下降0.24%。上周（12.5-12.11）沈阳商品住宅成交25.56万平方米/2758套。

从单盘销量来看，万科圣菲翡翠之光销售2.98万平，成为销量之首；万科城市之光销量0.68万平，紧随其后；恒大翡翠华庭以0.64万平的销量稳居前三。从房企销量来看，万科地产以4.5万平遥遥领先，碧桂园地产销售1.23万平成为亚军，中海地产销量1.03万平跻身前三。

在沈阳九区中，和平区房价在11月已经破万，但是销量方面一直不如浑南区。铁西、浑南、于洪、和平一直是沈城购房者的置业热区，如今铁西区“翻身农奴把歌唱”，销量成为各区域之首，这其中大的贡献者是万科圣菲翡翠之光，力压群雄，扬眉吐气。

从各板块销量来看，保工北板块销售3.45万平，成为毋庸置疑的销冠；铁西经济开发区销量1.52万平，位列第二；全运板块销量1.38万平豪居第三。以往的热门区域丁香湖板块、长白板块、北皇姑板块上周销量不佳。

虽然沈阳房价不高，但是销量还是比较乐观。现在已经进入12月份，各大房企使出浑身解数，在后的17天里，为自己争得满意的答卷，为年底销量冲关各种特价房、大力度优惠、开盘等满天飞，对于购房者来说，年底是购房的好时机，但是也要根据自身需求购买，不能盲目跟风。