龙腾翰芳苑12606元/平方米[皇姑]龙腾翰芳苑29套在售园区仅三栋高层在售，小体量楼盘，现房在售，天然氧吧怒江公园在侧，是茶余饭后休闲的好去处， 未来 9号线（在建）怒江公园站，重点还是终点站，以后出行做 不用挤，咱有座儿！这些利好因素，让这个楼盘并不“愁卖”，目前房源不多，过时不候！

优点

1.毛坯和非毛坯两种房源，选择性多
2. 未来 9号线怒江公园站（在建）
3.怒江公园在侧，散步休闲的好去处
4.周边 有虹桥 、塔湾 等
5.现房在售，已下房证

缺点

1.东邻热电厂
2.容积率3.5

区域楼盘价格比拼

龙腾翰芳苑12606元/平方米[皇姑]龙腾翰芳苑29套在售三栋高层，26层封顶，共460户，现房清盘中。1#-3#在售，26层封顶，5层以上非毛坯房均价7700元/㎡，5层以下毛坯房7400元/㎡。

距离龙腾翰芳苑12606元/平方米[皇姑]龙腾翰芳苑29套在售比较近的两大竞品。一个是中海城，另一个恐怕就是汇邦克莱枫丹了。首先从区域上来讲，龙腾翰芳苑隶属书香皇姑，位置在一环和二环之间，而另外两个楼盘都在于洪区，从区域上来说，龙腾翰芳苑还是占优的。

中海城目前的价格是6000元/㎡，远低于龙腾翰芳苑12606元/平方米[皇姑]龙腾翰芳苑29套在售，且是品牌地产。但是中海城地处于洪二环至三环，且距离 较远，乘坐 需要公交换乘。

汇邦克莱枫丹的价格是7800元/㎡，价格虽然与龙腾翰芳苑12606元/平方米[皇姑]龙腾翰芳苑29套在售相差无几，但是汇邦克莱枫丹是毛坯住宅，从这点上来讲，其实龙腾翰芳苑价格更有 。但是汇邦克莱枫丹楼盘体量大，园区景观设施在龙腾翰芳苑之上。

面对质疑……

关于龙腾翰芳苑12606元/平方米[皇姑]龙腾翰芳苑29套在售点评，有部分网友质疑说，虽然是现房在售，但是房证问题迟迟得不到解决，事实到底如何呢？

为此，我们登陆沈阳市房产网，对龙腾翰芳苑12606元/平方米[皇姑]龙腾翰芳苑29套在售目前销售情况，以及下房证的问题，进行了查询，结果如下图显示，目前龙腾翰芳苑大部分房源已售完，并且已下房证，仅有少量房源未办理房证，目前所剩可售房源不多！

龙腾翰芳苑12606元/平方米[皇姑]龙腾翰芳苑29套在售户型更适合刚需购房者，在售户型建筑面积34-83㎡，并没有大户型，户型虽小，但是五脏俱全。

C户型-49㎡

这个户型跟以往的一室一厅的小户型有所不同的是，客厅设计为明厅，缺点是会有落日西晒的影响，

客厅：明厅的设计，与阳台相连，动静分离，休息娱乐互不干扰；

餐厅：独立餐厅设计，进门处自行增加储藏空间；

卧室：宽敞卧室，足不出户领略四季美景；

厨房：明厨设计，烹饪时与清风相伴，与油烟saygoodbye；

卫生间：明卫设计，利于排出湿气。缺点卫生间门是对着卧室。

园区小而精

龙腾翰芳苑12606元/平方米[皇姑]龙腾翰芳苑29套在售的园区，虽然只有三栋高层，园区体量较小，但是很精致。首先未入园区之前，就可以看到阔气的园区入口，走进园区，可以看到景观和一些设施做的也很用心，目前已经春暖花开，想看房子的朋友不如实地去考察看看！