2017年，沈阳楼市形式大好，可谓火热非凡。就在大家惆怅房价涨势已经抑制不住的时候，新政来了！

8月7日沈阳楼市出台了《关于加强房地产市场调控工作的通知》，沈阳市房地产市场调控新政出台后，“保”刚需“压”，三环区域及浑南全域内实施限售。房价只能降不能涨，新申请预售许可证项目6个月内不得调整申报价格。提高二套住房公积金贷款首付比例，对3次及以上贷款申请不予受理。

“保刚需，压 ，三环区域及浑南全域内实施限售。”这一张“限售令”似乎浇灭了 房产的热情，让那些“客”一时找不到方向了。不过，政策解读中，本次限售只针对住宅房屋再次出售，非住宅、公寓类以及写字间房屋则不在限售范围内。咦？曙光来了！可以 非住房产品！

都说 有风险，理财需谨慎， 的当然是安全性，其次才考虑的是 率。对于写字间来说，除了没有“限售令”的压制意外，还有其他政策扶植。今年两会报告宣布：从5月1日起，全面实施营改增，并将 企业新增不动产所含 税纳入抵扣范围，确保 行业税负只减不增。

业内 表示，营改增是减税，但是是具有条件的， 备抵扣条件的就是固定不动产写字间，这其实是对 写字间进行了鼓励。

在大多数的 客眼里，买写字间首先还是图安全、稳定、持续，并不是要求一夜暴富。所以大家 关心的无非是好不好租，能不能租起价。

写字间客户 看重的是什么？首先取决于写字间的区域价值、软硬件配套和品质层次，让企业愿意在这里办公。超 地段的写字间虽然热度很高，但是价格也很高，对于 客来看，少 、多回报、 更重要。所以在区域挑选上，要找那些有 、单价相对较低，未来发展较好的写字间。

东明商贸写字间坐落于沈营路与全运路交汇处，东临 、沈阳自贸区办事大厅，占据浑南新城核心位置。浑南，曾经因地广人稀，配套匮乏，一度不被看好，然而，随着沈阳 南迁，土地市场的推新，新南站的建成通车，沈阳自贸区的挂牌，浑南楼市"迷局"华丽转变，目前成为沈阳首要火热的板块，没有之一。

东明商贸写字楼目前均价8000元/平，价格在合适不过了！1-2层为商业，3-7层为写字间办公楼。标准层面积为100平方米/套。每一层户型方正通明，进深、宽度设计合理，注重空间使用的平衡布局，框架剪力墙结构，安全舒适，满足高效办公需求。同时，写字间自带停车场，满足泊车需求。

若不想被“限售令”压倒，转移 方向才是王道！东明商贸等你来战！

推荐理由：

动态：东明商贸购房优惠：交1万抵2万，赠送车库或者车位。

交通状况：188、150、333、334、335路等公车白塔堡下车

物业地址：沈阳浑南区白塔全运路136-11号