调控加码，楼市政策收紧成趋势

在经历上半年各地累计近200次调控之后，近期楼市调控毫无放松之势。随着沈阳新的举措的出台，近两个月已有9个城市调控加码。

今年以来，楼市调控声势尤其浩大，上半年各地出台近200次的房地产调控举措，查漏补缺严堵各类炒房。5月9日和10日，住建部就房地产市场调控问题相继约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12个城市。随后被约谈的城市陆续升级楼市调控措施。

在住建部约谈之后不久，楼市调控又迎来一波小高峰，不完全统计显示，迄今为止，过去两个月内加码调控的城市已经至少有9个。尤其是6月24日开始，西安、长沙、杭州相继宣布限制企业购房，其中，长沙更是在仅隔一日后于27日对限购区域内存量房交易个人所得税核定征收率进行调整。8月6日，沈阳市在原“沈七条”基础上出台新政策，扩大商品住房限购区域为全市行政区域。

投资渠道受限，社区商铺成新宠

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