“新峰地产大数据信息系统”（CRIDAS）显示，2018.9.10-2018.9.16快报（第37周/全年52周）沈阳楼市数据如下：

1.销量：上周是沈阳限购执行后的第五周，全市新建商品住宅销售19.76万平，持续四周缩量，比周均销量28万平低29%，金九银十在即，限购影响仍需持续观察。2018年累计销量（1035万平）同比减少5.8%，去年基数高；

2、供应：商品住宅新增供应56.76万平，比周均供应24万平增一倍多。 2018年累计新增供应（903万平）同比增加37%，占销量87%；

3、浑南、铁西、于洪成交占全市55%；

4、道义、全运、铁西经开区成交占全市28%； 

5、房企：华润、万科、中海； 

6、项目：华润万象府、华润幸福里、保利茉莉公馆。

市场观察

土地市场

公告：1.05万平；
成交：0万平；

明细：
 
 ①、2018累计公告408万平、同比增加291万平；

 ②、2018累计成交284万平、同比增加164万平；

（去年同期：公告117万平，成交120万平）。

商品房市场

新增供应：60.48万㎡

 2018累计批/售=89%，供小于求；

成交备案：25.04万㎡

 ①、上周亮点：网点环比增加90%（华铁商业广场、唐轩中心、万科城）；

 ②、沈阳新建商品房，2018累计销量同比持平。

商品住宅市场

新增供应：56.76万㎡

 2018累计批/售=87%，供小于求；

成交备案：19.76万㎡

120-144平成交增22%（华润万象府、华润净月台、华润幸福里、华润长安里）

限购之后持续五周缩量，新增供应增加（备战金九银十）

沈阳新建商品住宅库存去化周期17个月（不含查封14个月）。

①、道义25项目（沈阳雅居乐花园、沈阳华强城、公用红豆杉温泉花园）、全运26项目（华发全运首府、首创光和城）、铁西经开区21项目（万科西华府、华润净月台、融创城）备案成交；

  ②、沈阳新建商品住宅，2018累计销量同比减少5.8%。

上周全市商住宅排名：