在国庆节假期的后一天，降准消息如期而至，中国人民银行宣布，自2018年10月15日起，将下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，大约释放1.2万亿元资金；其中4500亿元用于置换中期借贷便利（MLF），7500亿元资金用于增强金融服务实体经济能力，并与10月中下旬的税期形成对冲。

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在金九银十到来之际，央行出台此项政策，不禁让我们提出种种疑问，为什么央行出此政策？降准又会对楼市产生怎样的影响呢？接下来一一为您解答。

问题一：央行为什么要降准？

持续一年多的“金融冷”，楼市已经明显降温，政府势必要稳定住市场，因此此时政策的出台就是对楼市进行了一定的考虑。在一定程度上使得楼市在金九银十的阶段保持稳定输出，因此降准成为了政府稳定市场行情的措施，让2018年的楼市有个圆满的收口。

问题二：央行降准对楼市有什么影响？

央行降准，主要是针对实业，释放流动性，减轻实业的融资成本，保证微小企业生存的重要举措。国家目前不希望房价上涨，明显的就是限购限贷等措施的出台，都是在一定程度上限制房价。过去几个月，个人房贷利息上浮，是定向加息。同时对开发商的贷款也放的很少，今年的主题是降杠杆，房贷在一定程度上减轻了压力，但是影响力微乎其微，都楼市的影响不大。

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问题三，央行降准对购房者有什么影响？

众所 ，为了调控房地产市场，房地产信贷政策不断收紧，导致房地产融资的成本不断走高，融资规模越来越小。使开发商举步维艰，买房人也面临很大资金压力，由此造成了楼市冷淡的局面。 此次，降低准备金比例，有望释放4000亿流动性。有望使楼市的融资环境变得宽松些。使更多的人得到贷款，圆自己的住房梦；也使开发商的融资环境有所改善，能从银行得到更多的贷款，降低融资成本，促进房地产市场平稳健康发展。 这次下调整准备金率，释放的是宽松的货币政策的信号，也会影响人们的预期。预期可以起到助涨助跌的作用。有望促进楼市回暖。

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恰逢金九银十旺季的来临，降准政策的出台无疑是对购房者产生了推动作用，也让楼市迅速升温。位于东湖板块的龙湖·天璞不失为一个好的选择，其叠墅及精装高层产品为高档生活护航，以专业及优质伫立东湖，未来无限可期。