今年10月，沈阳新建商品住宅销售价格环比上涨1.5%，同比上涨12.7%。

11月15日，国家统计局发布2018年10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，沈阳10月份新建商品住宅销售价格环、同比继续上涨，与2015年平均销售价格相比上涨28%。

10月沈阳及部分大中城市房价走势

沈阳二手住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨7.3%；

90平方米以下二手住宅环比上涨0.4%，同比上涨7.6%；

90平方米至144平方米的二手住宅环比上涨0.3%，同比上涨6.7%；

144平方米以上面积二手住宅环比上涨0.1%，同比上涨7.4%。

分析：从二手住宅的销售价格来看，随着集中购买节点结束，环比涨幅回落。

90平米以下商品房

同比上涨12.1%

90平方米以下商品住宅环比上涨1.4%，同比上涨12.1%；

90平方米至144平方米商品住宅价格环比上涨1.6%,同比上涨13.4%；

144平方米以上商品住宅销售价格环比上涨1.5%，同比上涨12.8%。

分析：从不同面积区间的环、同比涨幅来看，沈阳90平方米至144平方米改善型商品住宅市场需求旺盛，意味着沈阳人在住宅消费上正在不断升级。

一线城市二手房

环比涨幅回落

一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；二线城市环比涨幅均回落。其中：

4个一线城市北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%。

35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%。

沈二手房价格

同比上涨7.3%

12.1%

90平以下

7.3%