近年来，商业地产野蛮生长的周期早已过去，发展态势逐渐趋于平稳，千篇一律的大型商场日渐低迷，有特色、有洞察、能直接切入消费者生活场景的中小型商业成为强大的增长点，社区商业已然成为行业的“新风口”。

商业小型化，直指个性化需求

随着房地产进入新的发展阶段，不少房企都提出从地产商转变为“生活服务商”，各大房企在商业运营方面的投资不断加码，龙头房企更纷纷通过品牌输出加速轻资产扩张，提升运营效率；不少中小房企也不遗余力的进行业态升级和产品创新，力图巩固自身在细分领域的优势。

曾经以产品渠道为王的商业市场，如今也随之转变，向消费者为王的思路转变，小型化趋势明显，商业市场的发展重心也从城市中心区转向居民社区，满足社区消费者需求的服务业态不断丰富，社区商业正在蓬勃发展。

社区商业：远大钱途在路上

参考多地成熟市场，社区商业消费占到整个商业消费超过 60% 份额，而目前国内的商业地产市场中，社区商业的潜力还远远未被充分激发。

据专业机构统计，目前国内重点城市社区商业市场份额仅占比约8%，可见社区型商业未来发展潜力巨大。

学府社区铺：一加一大于二

随着经济形势的转变，传统的商业形态“干不过”社区商业已成为公认的现实。而拥有多重资源优势的社区商铺，更是不可多得的投资。

以龙湖·西府巷子为例，作为沈阳铁西二环不可多得的社区商铺，项目内享3600户、约万名业主强大消费力，外接周边2公里内约5万常住人口澎湃客流，更有勋望小学、教工幼儿园、杏坛中学3所名校稳定消费场景。在满足优质地段临街商铺的优势上，依托社区高端生活圈层和稳定消费环节，终实现“1+1＞2”效应。

二环旁，三名校，龙湖·西府巷子建筑面积约110-160㎡学府临街商铺，后臻席全城热抢中！

项目地址：沈辽路与西二环交汇处（兴隆大天地南行300米）

创富热线：8802 6666