新的月度数据显示，沈阳楼市新房销量自限购之后首次环比上扬。经过限购阵痛，沈阳市场逐渐恢复动态平衡。而12月18日晚，首次出现限购取消政策，打响政策松绑枪。虽然根据目前情况，不排除菏泽政府迫于舆论压力撤回政策文件，但地方楼市松绑的动力之大已经非常明显。

其实这样的松绑呼声从近期纷飞的各种谣言中就可见一斑：广东取消商品房预售，厦门、济南取消限购，宁夏对个人住房开征房产税，多地房贷利率下调等消息，后多被证明并不属实。

沈阳会在2019年出现松绑政策吗？如果出现政策松绑现象，哪里会成为疯抢区域？我们来一览沈阳各大区域销量情况。2018年11月，沈阳浑南以36.6万平的销量拒居首，沈北新区次之，但同样重要的是区域去化周期的长短。数据显示，虽然浑南区销量，但库存量同样高居，全市短库存周期为皇姑区，仅仅13.2个月。

    更值得沈阳购房者关注的是，目前沈阳三环内住宅均价已经全线过万，一环内价格全市领先，并且一至二环价格年均涨幅快，城市中心区位价值不断升温，土地资源更是日益稀缺。从沈阳2018年土地拍卖市场情况来看，一环市中心土地不断减少，未来宗地储备更是少之又少。

产品价值终由供求关系决定，而价格围绕价值上下波动。沈阳中心一环土地稀缺，皇姑区楼市库存去化周期全市短，那么皇姑一环的房源更成为沈阳住宅选择的优选。

从目前皇姑一环新房市场来看，在售楼盘确实非常稀缺，而从配套条件来看，地铁、商业、公交……优中选优，中海寰宇天下这个楼盘非常值得购房者关注。

中海寰宇天下十载大城，对皇姑一环居住环境以及居住品质的提升发挥着极为重大的作用，如今楼盘后一个组团正在热卖，69~90平房源，首付仅仅16万起。项目周边配套齐全，5公里半径范围内，辐射配套可满足出行、购物、医疗等生活需求，周边十余条公交线路、一站接驳全城繁华。中海寰宇天下住宅均价15000元/㎡，商铺均价24000元/㎡。

无论从区域大势，还是楼盘自身条件来看，中海寰宇天下值得购房者考虑。