央行近日发布了2018年四季度城镇储户问卷调查报告，调查结果显示，88.8%的居民认为收入“增加”或“基本不变”，比上季提高0.7个百分点；收入信心指数为54.4%，比上季上升1.7个百分点。

对下季度物价，32.8%的居民预期下季物价将“上升”，50.1%的居民预期“基本不变”，7.0%的居民预期“下降”，10.0%的居民“看不准”；对下季度房价，27.4%的居民预期“上涨”，49.6%的居民预期“基本不变”，11.8%的居民预期“下降”，11.1%的居民“看不准”。

居民的消费、储蓄意愿如何？倾向于“更多消费”的居民占28.6%，比上季度上升2.6个百分点；倾向于“更多储蓄”的居民占44.1%，比上季度回落0.2个百分点。被问及未来3个月准备增加支出的项目，按照居民选择比例由高到低排序为旅游、教育、医疗保健、大额商品、购房、社交文化和娱乐、保险。

由此可见，居民普遍对未来经济及房地产走势持有乐观状态，并不同于印象里的低迷和唱衰，这也与居民住房需求从刚需和刚改逐渐向高端改善方向发展趋势相符。尤其是对于房价，在国家调整政策下，持上涨观点的人也远远高于持下降观点的人。因此，我们大可对未来的中国房地产充满信心，只要是能经受住市场检验、符合居民未来需求的好产品，必然会占据主流，并且随时间发展愈发抢手和走俏。

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