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[摘要] 住建部定调2019年楼市工作应该是稳地价、稳房价和稳预期,所以降准本身不是直接针对楼市,楼市方面也不应该过多地幻想政策全面放开。
央行公告称,为进一步支持实体经济发展,优化流动性结构,降低融资成本,中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时,2019年一季度到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。
从楼市的角度看,历次货币政策调整都有助于形成宽松的楼市金融环境,此次降准也不例外。当然必须看到,住建部定调2019年楼市工作应该是稳地价、稳房价和稳预期,所以降准本身不是直接针对楼市,楼市方面也不应该过多地幻想政策全面放开。但也需要看到,降准后银行的贷款政策会趋于宽松,包括开发贷款和个人按揭贷款,甚至是租赁市场的贷款等,其实都会面临一个宽松的概念,这有助于此类市场后续交易的活跃。
从当前沈阳政策内容来看,预计2019年政策取向依然是从严为主,但之前过于严厉,今年楼市预计会出现明显调整局部市场,会有政策微调的可能性。此外,尽管降准或将为楼市带来一些波动,但热门板块的涨势仍是不容小觑的,可以说当下正是置业者购房的好时机。如浑南板块,近年来热度居高不下,其中高端产品更是塔尖圈层所爱。如龙湖·天璞,占据浑河稀缺景观资源,地铁9号线、轻轨5号线多种方式出行无忧。叠墅产品享双层南向14.4米开间,约60㎡阔绰客厅,引各界菁英入主。现正值龙湖·天璞返乡置业季,叠墅·商铺尊享95折优惠,择居正当时!VIPLINE:024-8135 8888
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