2019年新年刚过，沈阳新南站则开始摩拳擦掌“搞事情”，曾经鬼城之说的浑南如今摇身一变让人有点高攀不起。高铁、地铁、飞机、轻轨四维轨道交错纵横；医疗、航空、会展、机器人多类产业齐驱发展；教育、医疗、商业配套一应俱全……不知不觉间，新南站版块正在酝酿着整个城市格局的转变，新兴版块正在崛起！

为了让购房者更清楚地了解已经进入快车道的新南站版块，房天下特此开启专题策划《预见大城未来新南站版块崭露峥嵘》，多名编辑实地踩盘，用镜头、文字等形式记录。接下来的一周，我们将通过地标、交通、产业、配套等展示，给各位购房者描摹一个崭新的新南站版块全貌。

教育配套——教育信息化2.0行动计划 积极推进北师大附校中学部、126中学浑南分校及6所学校建设

2019年年初，沈阳各区发布了工作报告，其中浑南区将积极推进北师大附校中学部、126中学浑南分校及6所新学校建设，做好10所农村学校维修改造，深化合作办学，扩大优质教育资源覆盖面。推进教育信息化2.0行动计划，继续做好智慧教室、教育大数据中心建设。实施《精英校长领航人才培养计划》，强化校长、教师队伍精英、精准培训，打造一流教师队伍。

沈阳市第126中学浑南分校包含小学部和中学部。建设地点在沈阳市浑南区，四至为东至沈本三街，南至用地界限，西至沈本二街，北至创新路。项目总规划用地面积约70000平方米，总建筑面积约72000平方米。其中：小学部规划用地面积约32400平方米，建筑面积约32800平方米；中学部规划用地面积约37600平方米，建筑面积约39200平方米。建设内容主要包括教学楼、综合楼（含食堂、风雨操场）、实验楼、地下车库、室外运动场、校园绿化景观以及管网配套设施等。开工时间为2017年12月25日，预计竣工时间为2020年12月25日。

126中学浑南分校大致位置

此外，在2018年5月12日，沈阳市落实高品质教育工作推进会暨浑南国际教育首届高峰论坛上，浑南区教育局局长张贵勇介绍，浑南二中、白塔小学、浑南九小、花语幼儿园要向国内名校（园）对标。

浑南二中实景图

医疗配套——医大一院浑南院区、骨科医院浑南院区填补南部大型医院空白

医大一院浑南院区是省委、省政府重点工程之一，2016年项目重启以来，医大一院领导多次带队到现场调研推进，目前浑南院区已基本具备运行能力，于10月31日开始试运行！医大一院浑南院区，编制床位1600张，是一所具有国际水平的公益性综合医院。位于东北大学浑南校区北侧，沈营大街和白塔一街之间的创新路北侧，临近沈阳南站和自贸区沈阳片区，填补了浑南南部没有大型医院的空白。

医大一院浑南园区效果图（图片来源于网络） 

沈阳市骨科医院浑南院区，是由沈阳市骨科医院直属运营，沈阳承基医疗集团独资打造的三级甲等专科医院。医院现拥有床位数514张，主体楼19层，总建筑面积达43173㎡。沈阳市骨科医院浑南院区在秉承沈阳市骨科医院七十余年的建院标准的基础上，坚持 “以患者为中心”，打造集医疗、教学、科研、康复、预防保健为特色的国际现代化三级甲等骨科医院。

（图为房天下实地拍摄：医院外观实景）

（图为房天下实地拍摄：医院内部实景）

沈阳市骨科医院浑南院区位于浑南区创新路518甲，紧邻新南站城市广场项目，与沈阳新南站一路之隔。新南站城市广场项目共4栋LOFT公寓，接近售罄，现房交付，该项目将在沈北建立沈北时代广场，未来将建设百变空间公寓产品，宜居宜投资，小面积低门槛，整体项目预计2020年建成并投入使用。

商业配套——上亿广场、全运万达广场构筑浑南未来商业体系

沈阳全运万达广场有限公司于2018年1月26日成功摘牌华贸西地块而建立，公司意在将该项目打造成为浑南全运版块兼具娱乐配套于一身的商业综合体。预计2019年年末开业。万达广场购物中心部分体量为13万平方米，拟打造成一座集购物、娱乐、体验、儿童、生活服务于一体的全客层城市级生活中心，未来将引入约300多个国内外知名品牌，包括万达影城、国内知名连锁超市和运动集合店等9大主力店。

万达目前在沈阳拥有4家万达广场，火爆程度、以及对周边楼市的带动，大家有目共睹。进驻新市府版块，极大弥补版块内商业地产的空白，同时也会对周边的楼盘起到一定的增值作用。

上亿广场位于浑南白塔堡商业中心，周边在运营大型商场，商场较大，有快餐、珠宝店、药房、电影院、KTV等，是集休闲娱乐与一体的综合性商场。

上亿广场实景图

资源配套——新市府核心三大主题公园渐渐大热

提到沈阳的公园，沈阳人随口就会说出几个，北陵、东陵、青年、南湖公园等等。但是，随着沈阳市政府迁址浑南，新市府核心的三大主题公园，即莫子山公园、白塔公园、中央公园渐渐大热起来。

浑南新城在规划初期即充分认识到环境景观对于一座城市的重要性，对12平方公里的土地进行了大规模的绿化景观建设，高标准地建设了莫子山公园、中央公园、白塔公园三大公园，总占地面积达267万平方米。三大公园共栽植各类树木达4.5万株，并以此为基础继续绿化，最终使浑南新城公共绿地率达21.8%，绿化覆盖率达50%以上，极大地改善了浑南空气质量，形成一个个天然氧吧。

中央公园位于沈阳浑南新城核心位置，总占地面积115万平米，公园南北长4.5公里，东西宽310米，是新市府核心的城市绿肺。在规划设计上，延续了沈阳故宫-奥体中心的空间轴线，与城市历史文化脉络相承，展现了新城与老城之间的和谐统一。

中央公园实景

莫子山公园位于浑南新城规划的东西生态景观轴最东端，规划建设定位为城市休闲运动综合公园，依莫子山原有地势依山就势进行修建，公园内水系引自沈抚运河，流经北山、中山和南山，形成跌水、瀑布、湖面等丰富多样的水系景观，有山有水，相映成趣。

莫子山公园实景图

白塔公园总面积约为31.59万平方米，绿地率约为62%。规划的四大景观区分别是北部密林景观区、折线河道景观区、桃花谷景观区和白塔寺庙景观区。沈抚运河贯穿其中，河岸南部将建设一处以各色玫瑰花形成的几何形玫瑰花池。

白塔公园实景图

早两年，我们吐槽浑南三环外什么都没有，但现在已经有了自贸区，有了已开诊的医科大学附属医院浑南国际医院，以及2019年增开了车次的新南站。特别是全新的轻轨线路将高铁站与机场快速连接，令浑南区出行方式有了阶段性的升级，区域立体化交通又打开了一番新局面，而从基础生活设施配套建设的行动力方面看，我们同样有理由相信区域居住环境会越来越好。

我相信未来的浑南就是这样的！

小编畅想：新南站版块未来发展概念图