海南又上头条了！

近日，海南海口市正式出台并实施《海口市引进人才住房保障实施细则》。提出将2018年5月13日以后次在海口市就业或次在海口市自主创业的人才纳入相应的住房保障，并出台了相应保障措施。

一石激起千层浪。《实施细则》刚刚出台，吃瓜群众们就迅速落位，开启了围观模式。

       是真的要吸引人才，还是房子不好卖了？

大海口要放开楼市限购政策了？

海南各地要纷纷效仿，房价要暴涨？

……

众说纷纭之下，真相君来了。

网传：海口乃至海南要放开楼市限购？

真相：不会！

《实施细则》提出，引进的各类人才自在海南省落户之日起购买住房（含商品住宅、产权式酒店、酒店式公寓、共有产权住房、限售商品住房）的，享受本地居民同等待遇；柔性引进的高层次人才经认定也可享受同等待遇。

有网友表示，这是海口乃至海南放开楼市限购的信号。

海南华都城市设计有限公司董事长吴小平表示，给予人才住房补贴的目的是保障其有房可住，缓解住房压力，对海南房地产市场总体上影响很小。

，截至目前海南人才引进数量为3万多人，住房需求量很小。

第二，《海南省政府工作报告》提出，海南房地产政策不会松绑，将继续实施强有力的限购政策。

总体来看，海南房地产市场调控不会因人才住房租赁补贴和购房补贴政策的实施而大开其门。

网传：出台新政策是为了卖房？

真相：不是！

《实施细则》提出，50岁以下拨尖人才（急需紧缺人才可放宽至55岁），购房补贴6万元/年；50岁以下其他类高层次人才（急需紧缺人才可放宽至55岁）购房补贴3.6万元/年；40岁以下硕士毕业生以及符合条件的人才，购房补贴2.4万元/年；本科毕业生购房补贴1.8万元/年。

购房补贴措施一亮相，网友纷纷表示，这么做就是为了卖房子。

事实上，出台购房补贴措施初衷，是为了减少首次在海口市就业或自主创业的人才的居住成本，帮助他们在海口更好的工作创业，并不是让人才来海口买房。

《实施细则》还规定购房补贴累计发放不超过3年，且货币补贴政策只是海口保障引进人才有房可住的三种措施之一。《实施细则》还提出了租赁补贴、免费租赁人才公寓及赠送产权、配租配售住房等租购并举的政策，新政策更加鼓励租房而不是买房。

网传：新政策将引发海南房价暴涨？

真相：不会！

还有些网友认为，海口出台《实施细则》会引发海南各地争相效仿，从而导致房价暴涨。

其实，海南省一些市县早已出台相关政策，并设置了相关限制。例如，文昌市人民政府近日发布的通知明确提出，采取“限地价、竞房价”或“限房价、竞地价”，以及限转让年限的方式，遏制投机炒房行为。

此外，去年海南省先是实施了非本省户籍居民家庭限购1套住房等八条调控措施，随后出台了全域限购等更加严厉的调控政策，限度上压缩了投机炒房的空间。

2019年，“房住不炒”仍将是海南房地产调控政策的基本准则。总之，想来参加海南建设，可以！想来海南炒房，不行！