在当前楼市的现状下，大多数置业者购房均为期房，通常在一到两年后才能交房。期房因为选择的余地大些、而且价格也便宜些，不过期房的购买是存在一定风险的！在这等待交房的过程中，想必每个人都有着很多的顾虑。为了减少大家落入期房的风险中，总结了买期房注意事项，让大家防患于未然！
  1、房屋质量风险
  期房交房时，出现问题多的就是房屋的质量问题。因为在签订购房合同时，房屋并未成型，很多隐蔽的房屋质量问题根本无法检测，开发商如何偷工减料，降低施工标准，如何让缩减面积，获取更多利益，购房者无法得知。为减少风险，只能靠合同约束，另一方法是一定要购买五证齐全的楼盘。
  2、注意开发商口碑与实力
  包括开发商的信誉和口碑，开发商以前开发的项目，开发商选定施工单位的信誉及口碑，三者相加，对开发商所开发的项目，对即将购置的期房的品质有一个大概的了解，也从侧面估量出开发商的实力与未来的保障能力。
  3、定金风险
  在期房销售中，购房者真正拿到购房合同前，通常会有一定额度的金 钱支出，作为入会，认 筹、升级使用，购房成功后，这些钱将作为定金，然后再签合同。如果遇到开发商提出的诸如“定金不退还”的条款时，一定要提高警惕性，确定与开发商签订的是正式的购房协议，也要协商定金相关事宜，以便一旦不能签署合同时索回交付的定金。
  4、延期交房的风险
  期房交房时间通常在1—2年之后，在实际的施工建筑过程中，因为开发商的资金问题、工程管理问题等原因，延迟交房的情况也是大有存在，影响了购房者的入住计划。还是那句话，只要自己能想到的问题，都要在合同中得到体现。
  买期房有这么多风险，不如直接买个性价比高的现房！下面小编给大家推荐一个在沈阳口碑还不错的楼盘，那就是沈阳孔雀城·新京学府！

    沈阳孔雀城·新京学府位于中央大街与葵松路交汇处（金宝台二手车市场西侧），由沈阳幸福基业房地产开发有限公司开发。项目紧邻浑河，从项目地理位置上看，距离近地铁10号线开车10即达，临近公交站点有115、144路公交车，此外还为业主提供业主巴士、幸福巴士方便出行。
  教育配套上看，项目旁边即为七中沈水分校，朝阳一小学沈水分校，可以满足孩子基本的教育问题。
    目前还有洋房和别墅产品在售，洋房建筑面积约102—137平米，均价约6700-9000元每平米，别墅建筑面积约150、170平米，均价约11000—12000元每平米。