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| 三盛颐景御园 | 步阳江南甲第 | |
| 项目地址： | 蒲丰路42号 | 道义南大街22号（华润万家南行100米） |
| 开发商： | 沈阳兴铭房地产有限公司 | 沈阳步阳置业有限公司 |
| 绿化率： | 50.00% | 38.00% |
| 容积率： | 2.00 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,联排 | 普通住宅,花园洋房 |
| 项目特色 | 景观居所,水景地产,创意地产,宜居生态地产,旅游地产,地铁沿线 ,教育地产 | 地铁沿线 |
| 产权年限 | 三盛颐景御园普通住宅产权为50年,联排产权为50年 | 步阳江南甲第项目普通住宅产权为50年,商住公寓产权为50年,花园洋房产权为50年 |
| 均价 | 5700.00元/平方米 | 8000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2017年12月17日9#已开盘 | 2019年1月13日5-2期5#楼已开盘 |
| 交房时间: | 预计2018年12月31日8#入住 | 预计2019年8月31日（5-2期）2#入住 |
交通状况：地铁2号沿线双地铁口、京沈高铁、免费业主巴士以及多条公交线路
中小学：雨田实验中学、沈师附小、沈师附中
综合商场：积家购物中心、奥特莱斯名品店
医院：中国医科大学附属盛京医
交通状况：公共交通：255、141、236、326、157、381、382、178 在正良站下车。道义地区环路、沈北新区道义至辉山线车；
轨道交通：地铁二号线航空航天大学站。
幼儿园：江南甲第自建双语幼儿园
中小学：道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳
综合商场：福瑞佳购物广场、
医院：省武警总队医院、242医院、739医院、沈卫医院、安康医院、何氏眼科医院
三盛颐景御园户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：55.00平方米-254.00平方米
户型举例：76平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；卫生间没有对外窗户；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
步阳江南甲第户型类别：1居,2居,3居
户型面积：37.32平方米-139.00平方米
户型举例：B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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