手机看新闻

房贷利率下跌,楼市调控松绑,现在还不买房吗?

来源:房天下 2019-03-15 14:15:53

[摘要] 经过2018年的楼市调控,很多人对2019年的楼市都感到很迷茫,不知究竟是该买还是该等。买了,怕房价下跌;不买,又怕上涨、限购,错过了好时机。 2019开年,房子究竟是买还是不买?

从首套房贷款利率看,去年12月份,首套房贷款利率为5.68%,相当于基准利率1.159倍,环比11月份下降0.53%,这是23个月以来首套房贷款利率的首次下降。今年1月份,首套房贷款利率环比再度下降,而二套房贷款平均利率则连续3个月下降

新的出炉的监测数据显示,今年1月份,首套房贷款平均利率为5.66%,环比上月下降0.35%,为连续两个月回落。而同比去年1月份的首套房贷款平均利率5.43%,上升4.24%。预计受银行流动性利好影响,后期房贷利率有望继续下行,具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异,总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。

报告显示,在35个城市533家银行中,首套房贷款利率走低或持平的银行数量占比逾9成,其中,有34家银行贷款利率回调,占比6.38%;有479家银行贷款利率较上月持平,占比89.87%这就意味着,未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降,相比去年七八月份的高利率,贷款100万分30年还,购房者多可省去差不多11万元的房款。

 

楼市政策放松,市场仍旧看好

    2019年初,各地就开始出台各类政策。2019年初至今发布各种人才引进与落户等政策的城市已 过16个。其中,南京、西安等二线城市落户政策的接连出台,展现二线城市抢人力度的同时,也不免令人猜测或许未来房企投资的重心将从之前火热的三四线城市向二线城市偏移。

“人才战略出台短期内对当地楼市无疑是个利好,量价齐升降成为房企投资的重要风向标。”一位楼市观察人士指出,经济放缓和楼市持续下行是这些城市出台人才新政的主要原因之一数据显示,2019年1月,30个重点城市整体成交2146万平方米,环比下跌31%,同比也有14%的降幅。城市人才政策变相降低了限购门槛,人口快速进入将改变当地房地产格局,带来楼市上涨预期。照这样的趋势,应该会有更多的城市会变相松绑,当时候可能会有很多新的落户购房者进入市场,你买不到房的同时,房价也会相应上涨

房子,该买了

市场大环境下,房价绝不会大跌,甚至还有上升的趋势。因此,房子还是一定要买,而且要买好的、买满意的。

位于沈阳铁西的龙湖·天宸原著,诞生自龙湖集团,自1993年创立以来,一直以卓越的品质,不断超越,在业内获得了“别墅专家”和“园林宗师的称号。历经25年的发展,业务遍布中国长三角、西部、环渤海、华南和华中40个城市,连续5年获得“中国房地产开发企业综合实力十强”的荣誉。

产品上,龙湖·天宸原著以皇制园林,打造建面约88-118墅区套房高层,三室两厅两卫户型,既能满足全家上下两代、三代人的居住需求,同时也可以保证居住的舒适性与私密性,10.4米大面宽,尺度奢阔,搭配龙湖标准的5s精装体系,舒适、阔绰,是置业的不二之选。

想把握时机,就该买真正有价值的产品。龙湖·天宸原著,明智之选,不容错过!

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
0 0
精彩评论

回复 还可以输入100

大家都在看
    相关推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 浑南
      • 铁西
      • 沈北新区
      • 于洪
      • 皇姑
      • 和平
      • 大东
      • 沈河
      • 苏家屯
      • 新民
      • 康平
      • 法库
      • 辽中
      • 其他
    • 不限
      • 50万以下
      • 50-80万
      • 80-100万
      • 100-120万
      • 120-150万
      • 150-200万
      • 300万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com