从今年3月份以来，一些热点城市的土地市场明显升温，5月份，整体土地市场都异常躁动。之后住建部紧急点名房价上涨过高的城市，随后，一些热点城市像苏州、合肥纷纷出台降低土地价格的调控措施。

重磅新政！修改土拍规则

楼市重磅！近日，东莞修改土拍规则，引入终次报价。与均价相差的值的房企竞得土地！土拍终于要降温了。

6月6日，东莞市公共资源交易网今日发布《东莞市国土资源网上交易达到上限后的终次报价规则》。网上报价达到上限后，交易系统暂停接受新的报价，转为通过网上最终一次性报价方式，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人的竞价方式，其所报价格确定为该宗地最终报价。

土拍调控不断

整个5月份，多城都出台了土拍新政，除了东莞以外，苏州和合肥的土拍新政最为严厉！苏州：降地价、房价涨幅不准超过5%。合肥：降低滨湖地价、严禁开发商围标。

经市土委会批准，自即日起，竞买人在办理含有商品居住用途地块的竞买报名登记手续时，须提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不参加同一宗地竞买的书面承诺。

楼市升温明显

近期合肥楼市的火爆，就连央视都进行了报道！

不仅是合肥，土拍热度也是不减！从土地市场来看，我们不难发现其中传递出一些楼市信号：

1、流向楼市的钱便宜了，开发商拿地的胆子也大了；

2、很多开发商土地储备不够了，所以需要更多的拿地来扩大储备；

3、大基建、城镇化、人口大战，这些各个城市抢着做的事，最终都是指向楼市需求，提供源源不断的购买力。

除了地方土拍新政的出台，国家住建部也开始对楼市进行调控。4月份发布新政，库存消耗周期超36个月的城市禁止拍卖土地，也说明了，在新一轮的调控预期影响下，楼市将会逐渐恢复稳定。

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