摘要：铁西房价，贵有所值

近几年沈阳的发展有目共睹，市内的几大区域也相继因“板块轮动”而崛起，但有一个区却在轮动中持续“永动”，进而成为沈阳新晋的宜居新区。铁西区从成功转型到再次崛起，再到如今成为改善型住房销冠区域，房价的上涨确实贵有所值。

地价贵，所以房价理应更贵

自“一核两翼”“金三角”等区域政策规划落地后，铁西的地价涨幅就直升全市各区前列。三年多的时间里地价从2000+元/建筑平米飙升至破万，这种惊人的地价增长速度，也带动了房价的上扬趋势。

铁西区近三年房价走势图

而铁西的地价越来越贵，除了与区域发展及政策利好息息相关，各大品牌争相进驻，纷纷抢占地块，导致新房源的减少、市场供小于求等因素，也都直接影响房价的变化。根据瑞达思数据显示，2019年近半年成交的土拍地块中，三环开外的土地占比约50%，铁西区更是如此。在土地资源日益稀贵的今天，在人居领域迅速崛起中的铁西，房价理应更贵。

发展好，所以房价理应更贵

在过去的区域转型改造工作中，铁西区集中了沈阳各方面的优异资源，转型为新型工业及电子工业基地，因为铁西在经济方面培育出了新产业新业态新模式，相关工作成绩突出，还受到了国务院的点名表扬，进而又争取到新一轮的政策红利。如果以上信息令人感到太宏观、太抽象，那么完全可以理解为：铁西区最赚钱的领域，变得更赚钱了！

铁西经开区享受重大政策利好

铁西区即将迎来更多利好，区域经济将再次迎来腾飞式的增长。今年5月开始，在万达、腾讯、恒大等集团纷纷投资沈阳，而6月末，铁西区独占中铁全新投资的500亿元！

中铁与沈阳铁西区政府签署战略合作协议

 铁西区在经济、城市建设等方面的发展速度之迅猛肉眼可见，又有国家和实力雄厚的投资方加持，区域发展得好，房价之贵也只是顺应潮流。

红利多，所以房价理应更贵

2019年5月，随着地铁9号线的开通，铁西人出行更方便了，因“交通经济”影响，连同兴华街商圈的发展也随之被带动。据置业意向者的调查数据显示，商圈是置业者考虑房源的项，而铁西区除刚刚提到的兴华商圈外，还有在全市范围内“能打”的铁百-万象汇商圈、北一路万达-北二路星摩尔商圈、沈辽路万达商圈、龙之梦大都会等多个商业集中区，怪不得铁西区只用了短短几年的时间跻身宜居新区前列。

置业者购置房源考虑因素

而铁西区预计在2019年实现的14所学校建设项目，也都在有条不紊地进行中，铁西已经宣告自身教育强区的时代即将来临。

既要交通便利，又要紧邻商圈，还要守着好学区……当然更要专注房源本身：有品牌，保质量，户型好，面积棒……越来越多的置业者更看重“利好+品质”的双重性能，因此发展迅猛的铁西人居，双线并行，房价的上涨也就理所当然了。就像二十四城|央境这种在铁西区全新崛起的红盘，就是典型的例子：紧邻地铁1号线张士站，园区内就有两所名校，周边更有重点打造的4.5万方示范商区——已签约入驻沈阳万象影城及VK健身旗舰店……这些外部价值的利好，迅速获取了高关注；而出身自华润置地名门，内部品质也自然有保障：1.6的低容积率与51.8%的高绿化率让园区的8大主题活动区及5900㎡公园更显静谧，90-132㎡央景高层、120-150㎡公园洋房的户型与面积也与市场需求高度吻合。这是在铁西区代表性的优质房源，既坐享区域红利，产品又过硬——综上所述，铁西房价之“贵”其实不在价格，而是贵在价值。二十四城|央境目前正在火爆入会升级中，咨询电话：024-31126666